預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

林森薈

台南市新營區・2021～2023 年，共 12 筆成交，均價 965 萬，每坪 19.8 萬，成交區間 588～1,888 萬，共 5 層。

成交筆數
12 筆
成交均價
965 萬
每坪均價
19.8 萬
成交區間
588～1888 萬
年度成交均價走勢
594萬
2021
2筆
988萬
2022
9筆
1500萬
2023
1筆
格局分布
2房2廳
599 萬
20.2 萬/坪
4 筆
3房2廳
965 萬
18.2 萬/坪
6 筆
4房1廳
1,694 萬
23.8 萬/坪
2 筆
坪數分布
15～30坪
603 萬
3 筆・佔 25%
30～50坪
849 萬
4 筆・佔 33%
50坪以上
1,274 萬
5 筆・佔 42%
各樓層成交均價
全
1,359 萬
20.0/坪
4筆
三層
762 萬
19.7/坪
2筆
四層
763 萬
19.7/坪
2筆
五層
779 萬
19.5/坪
2筆
二層
768 萬
19.9/坪
2筆
成交記錄（12 筆）
全
透天厝建物 54.6 坪4房1廳4衛全
📅 成交 2023-07-15
成交總價
1500萬
27.5萬/坪
全
透天厝建物 94.1 坪4房1廳4衛全
📅 成交 2022-12-17
成交總價
1888萬
20.1萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)建物 51.7 坪3房2廳2衛五層
📅 成交 2022-03-05
成交總價
938萬
18.1萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛三層
📅 成交 2022-02-28
成交總價
935萬
19.5萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)建物 29.6 坪2房2廳2衛四層
📅 成交 2022-02-23
成交總價
588萬
19.9萬/坪
全
透天厝建物 62.6 坪3房2廳3衛全
📅 成交 2022-02-20
成交總價
1058萬
16.9萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛二層
📅 成交 2022-02-19
成交總價
935萬
19.5萬/坪
全
透天厝建物 63.4 坪3房2廳3衛全
📅 成交 2022-02-17
成交總價
988萬
15.6萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)建物 29.6 坪2房2廳2衛五層
📅 成交 2022-02-10
成交總價
620萬
21.0萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛四層
📅 成交 2022-01-25
成交總價
938萬
19.6萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 29.6 坪2房2廳2衛二層
📅 成交 2021-11-21
成交總價
600萬
20.3萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 33.5 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2021-11-21
成交總價
588萬
19.8萬/坪
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同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
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成交均價
898 萬
每坪均價
14.9 萬
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