預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

海晏河清

桃園市觀音區・2024～2025 年，共 11 筆成交，均價 1,475 萬，每坪 29.3 萬，成交區間 1,087～2,170 萬，共 13 層。

成交筆數
11 筆
成交均價
1,475 萬
每坪均價
29.3 萬
成交區間
1087～2170 萬
年度成交均價走勢
1407萬
2024
9筆
1780萬
2025
2筆
格局分布
3房2廳
1,406 萬
29.1 萬/坪
10 筆
4房2廳
2,170 萬
30.7 萬/坪
1 筆
坪數分布
30～50坪
1,121 萬
2 筆・佔 18%
50坪以上
1,554 萬
9 筆・佔 82%
各樓層成交均價
四層
1,426 萬
27.2/坪
2筆
五層
1,444 萬
27.6/坪
2筆
三層
1,423 萬
28.6/坪
2筆
十三層
2,170 萬
30.7/坪
1筆
六層
1,087 萬
31.5/坪
1筆
十二層
1,631 萬
30.0/坪
1筆
八層
1,155 萬
33.1/坪
1筆
九層
1,598 萬
29.9/坪
1筆
成交記錄（11 筆）
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 84.0 坪4房2廳3衛十三層含車位
📅 成交 2025-11-13
成交總價
2170萬
30.7萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.0 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-06-20
成交總價
1390萬
28.0萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.5 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2024-10-12
成交總價
1482萬
27.3萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.5 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2024-10-10
成交總價
1500萬
27.7萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.5 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2024-10-10
成交總價
1598萬
29.9萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.3 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2024-10-05
成交總價
1087萬
31.5萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.0 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2024-09-29
成交總價
1456萬
29.2萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.2 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2024-09-29
成交總價
1155萬
33.1萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.9 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2024-09-29
成交總價
1387萬
27.5萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.9 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2024-09-27
成交總價
1369萬
27.1萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 67.6 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2024-09-27
成交總價
1631萬
30.0萬/坪
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同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
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成交均價
2,466 萬
每坪均價
31.6 萬
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