法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 7,163 筆成交記錄，建物成交均價約 1,046 萬，均坪單價 25.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 14/239 頁
7,163
成交筆數
1,046萬
成交均價
25.4
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,163 筆 · 第 14/239 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街１號九樓之２
📍 歸仁區建物 46.0 坪3房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
1476萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街３號八樓之１
📍 歸仁區建物 34.7 坪2房2廳1衛八層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
1106萬
34.7 萬/坪
建物透天厝電梯
臺南市歸仁區民生六街４６號
📍 歸仁區建物 153.2 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0840527
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 10萬2025年 95萬區間 10~95 萬
成交總價
95萬
0.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街３號五樓之５
📍 歸仁區建物 46.7 坪3房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
1507萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街３號九樓之１
📍 歸仁區建物 34.7 坪2房2廳1衛九層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
1101萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街９號八樓之２
📍 歸仁區建物 45.3 坪3房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
1475萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０３號六樓之１
📍 歸仁區建物 24.5 坪2房1廳1衛六層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
694萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號六樓之５
📍 歸仁區建物 29.2 坪2房2廳1衛六層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-03-02
同棟記錄 →
成交總價
1057萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１７６號九樓之８
📍 歸仁區建物 44.0 坪2房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-03-02
同棟記錄 →
成交總價
1670萬
39.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３９號八樓之３
📍 歸仁區建物 35.4 坪2房2廳2衛八層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1562萬
49.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化二街２６巷１號
📍 歸仁區建物 46.8 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0860731
📅 成交日 2025-03-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1250萬2021年 1070萬區間 1,070~1,250 萬
成交總價
1250萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３９號八樓之６
📍 歸仁區建物 29.8 坪2房2廳1衛八層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1255萬
49.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十六樓之３
📍 歸仁區建物 36.4 坪2房2廳2衛十六層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1640萬
51.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十一路９８號十二樓之６
📍 歸仁區建物 31.6 坪2房2廳1衛十二層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-03-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 975萬2021年 778萬區間 778~975 萬
成交總價
975萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號五樓之５
📍 歸仁區建物 29.2 坪2房2廳1衛五層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
1043萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大潭里長榮路三段５０號
📍 歸仁區建物 1823.7 坪全共 一層 層屋齡 0880624
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
10200萬
5.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０３號四樓之１
📍 歸仁區建物 24.5 坪2房1廳1衛四層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-02-27
同棟記錄 →
成交總價
675萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１６號十樓之１
📍 歸仁區建物 43.1 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-02-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1580萬2020年 840萬區間 840~1,580 萬
成交總價
1580萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區保興街１７巷２號
📍 歸仁區建物 33.1 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690306
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
500萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１３號十一樓之５
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房2廳1衛十一層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1024萬2023年 990萬2021年 631萬區間 631~1,024 萬
成交總價
1024萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區長榮路二段１４５巷５５弄１６號
📍 歸仁區建物 61.8 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140610
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
成交總價
1515萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁里和平三街６號七樓
📍 歸仁區建物 37.0 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0830720
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
成交總價
720萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街５號八樓之３
📍 歸仁區建物 33.7 坪2房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街３號八樓之６
📍 歸仁區建物 35.1 坪2房2廳1衛八層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街９號八樓之１
📍 歸仁區建物 34.7 坪2房2廳1衛八層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
成交總價
1109萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街５號十二樓之３
📍 歸仁區建物 33.7 坪2房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
成交總價
1066萬
34.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３５號八樓之８
📍 歸仁區建物 29.8 坪2房2廳1衛八層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-02-23
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
51.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區南興街８１號四樓之６
📍 歸仁區建物 36.1 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1080822
📅 成交日 2025-02-22
同棟記錄 →
成交總價
950萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０５號五樓之３
📍 歸仁區建物 33.8 坪3房1廳2衛五層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-02-22
同棟記錄 →
成交總價
908萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十三樓之５
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛十三層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-02-22
同棟記錄 →
成交總價
3024萬
49.0 萬/坪
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