法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 2,564 筆成交記錄，建物成交均價約 5,552 萬，均坪單價 45.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/86 頁
2,564
成交筆數
5,552萬
成交均價
45.6
均價（萬/坪）
2026-04-19
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
835萬
21.0萬/坪
2020
7,128筆
1,086萬
22.2萬/坪
2021
5,414筆
1,009萬
24.0萬/坪
2022
3,605筆
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2020～2026 年間，三民區建物成交均價上漲 26%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(20369 筆)
1,017 萬
25.1 萬/坪
6~134,382 萬
透天厝(4394 筆)
1,874 萬
32.3 萬/坪
3~420,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3552 筆)
428 萬
16.6 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2032 筆)
674 萬
18.7 萬/坪
4~100,000 萬
套房(1房1廳1衛)(138 筆)
146 萬
14.3 萬/坪
46~760 萬
店面(店鋪)(33 筆)
3,907 萬
28.1 萬/坪
420~39,850 萬
辦公商業大樓(25 筆)
1,006 萬
11.7 萬/坪
260~3,300 萬
廠辦(10 筆)
2,001 萬
23.5 萬/坪
50~3,650 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1永吉街
87.7 萬/坪均 1,188 萬(7筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區同協路
73.2 萬/坪均 23,500 萬(2筆)
4高雄市三民區清明街
70.7 萬/坪均 2,108 萬(5筆)
5高雄市三民區銀杉街
59.8 萬/坪均 1,342 萬(8筆)
6高雄市三民區晉元街
58.7 萬/坪均 1,783 萬(6筆)
7撫順街
56.3 萬/坪均 2,329 萬(2筆)
8高雄市三民區三鳳中街
53.2 萬/坪均 668 萬(5筆)
9高雄市三民區中仁街
47.5 萬/坪均 8,526 萬(13筆)
10高雄市三民區察哈爾一街
46.7 萬/坪均 1,511 萬(21筆)
成交總價分布
300萬以下
3055 筆
300-500萬
3981 筆
500萬-1千萬
12380 筆
1千-2千萬
8919 筆
2千-5千萬
2051 筆
5千萬以上
167 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,564 筆 · 第 2/86 頁
土地其他
新都段234地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
58860萬
100.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區大昌二路５４８號
📍 三民區建物 73.7 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0750206
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
2126萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區鼎力路７１號
📍 三民區建物 82.2 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0770210
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
2060萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區德旺街１５６號十一樓
📍 三民區建物 79.8 坪4房2廳2衛十一層共 二十三層 層屋齡 1120704
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
2868萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區德旺街２８８號十三樓
📍 三民區建物 66.8 坪4房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1140912
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
2684萬
45.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區民族一路７０２之２１號十一樓
📍 三民區建物 67.5 坪4房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 0980430
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
2265萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區敦化街７號十二樓
📍 三民區建物 49.5 坪2房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1140603
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
2116萬
48.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區察哈爾二街１７號
📍 三民區建物 61.3 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0670811
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
49.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區水源東路６５號四樓
📍 三民區建物 56.1 坪4房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1140311
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
2430萬
44.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區德勝街１９號十八樓
📍 三民區建物 50.3 坪3房2廳2衛十八層共 二十二層 層屋齡 1131202
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
2108萬
42.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區德旺街１９０號十五樓
📍 三民區建物 57.6 坪3房1廳2衛十五層共 二十二層 層屋齡 1140401
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
2510萬
46.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區德旺街１９０號二十樓
📍 三民區建物 57.6 坪3房1廳2衛二十層共 二十二層 層屋齡 1140401
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
2558萬
46.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區德旺街１６０號十五樓
📍 三民區建物 54.9 坪3房2廳2衛十五層共 二十三層 層屋齡 1120704
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2300萬2024年 2411萬區間 2,300~2,411 萬
成交總價
2300萬
41.9 萬/坪
土地其他
大港段3444地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
8000萬
73.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區德旺街１９６號十九樓
📍 三民區建物 63.1 坪3房1廳2衛十九層共 二十二層 層屋齡 1140401
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
2888萬
48.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區民族一路６２號
📍 三民區建物 85.1 坪4房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0760105
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區延慶街１７６號十五樓之５
📍 三民區建物 55.9 坪4房2廳2衛十五層共 十八層 層屋齡 1120522
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
41.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區德旺街１６８號五樓
📍 三民區建物 81.3 坪4房2廳2衛五層共 二十三層 層屋齡 1120704
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
2855萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區德勝街１９號十九樓
📍 三民區建物 50.3 坪3房2廳2衛十九層共 二十二層 層屋齡 1131202
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
2112萬
42.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區文安南街２８號四樓
📍 三民區建物 57.4 坪3房2廳2衛四層共 二十四層 層屋齡 1090520
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區義華路１號三樓之２
📍 三民區建物 110.7 坪4房2廳3衛三層共 十五層 層屋齡 1050901
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 3250萬2019年 2580萬區間 2,580~3,250 萬
成交總價
3250萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區水源東路５號十三樓
📍 三民區建物 47.7 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1140311
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
2240萬
48.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區九如一路１８２號
📍 三民區建物 64.4 坪2房2廳2衛一層，騎樓，夾層，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1000527
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 2800萬2022年 1476萬區間 1,476~2,800 萬
成交總價
2800萬
43.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區察哈爾二街３９之５號
📍 三民區建物 36.8 坪一層，見其他登記事項共 十四層 層屋齡 1110304
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 2250萬2022年 2420萬2021年 2180萬區間 2,180~2,420 萬
成交總價
2250萬
61.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區褒揚東街１３號十樓
📍 三民區建物 71.6 坪4房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1031110
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區德旺街１６０號二樓
📍 三民區建物 64.1 坪3房2廳2衛二層共 二十三層 層屋齡 1120704
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
2305萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區德旺街１９０號十八樓
📍 三民區建物 57.6 坪3房1廳2衛十八層共 二十二層 層屋齡 1140401
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
2535萬
46.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區教仁路５８之１號十四樓
📍 三民區建物 99.5 坪5房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 0941121
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區德旺街１９２號十三樓
📍 三民區建物 57.3 坪3房1廳2衛十三層共 二十二層 層屋齡 1140401
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
2519萬
46.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區德旺街１６８號十一樓
📍 三民區建物 81.3 坪4房2廳2衛十一層共 二十三層 層屋齡 1120704
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
36.9 萬/坪
三民區 預售屋成交行情
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