法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 5,868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,159 萬，均坪單價 34.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 25/196 頁
5,868
成交筆數
2,159萬
成交均價
34.6
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2023～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4078 筆)
1,915 萬
35.8 萬/坪
45~18,830 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(529 筆)
530 萬
18.4 萬/坪
22~3,780 萬
透天厝(519 筆)
3,520 萬
40.1 萬/坪
1~205,847 萬
華廈(10層含以下有電梯)(155 筆)
1,620 萬
26.2 萬/坪
135~84,629 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
74.3 萬/坪均 1,858 萬(10筆)
2高雄市鼓山區明誠三路
55.1 萬/坪均 8,176 萬(69筆)
3高雄市鼓山區美術東五路
54.3 萬/坪均 6,771 萬(34筆)
4高雄市鼓山區美術南二路
44.6 萬/坪均 4,648 萬(41筆)
5高雄市鼓山區美術南三路
44.3 萬/坪均 2,883 萬(304筆)
6高雄市鼓山區馬卡道路
44.1 萬/坪均 3,534 萬(152筆)
7高雄市鼓山區神農路
43.4 萬/坪均 5,081 萬(43筆)
8高雄市鼓山區美術東六街
42.7 萬/坪均 1,927 萬(295筆)
9高雄市鼓山區民富街
42.3 萬/坪均 2,898 萬(4筆)
10高雄市鼓山區美術東四路
42.1 萬/坪均 1,634 萬(588筆)
成交總價分布
300萬以下
177 筆
300-500萬
435 筆
500萬-1千萬
1278 筆
1千-2千萬
1817 筆
2千-5千萬
1432 筆
5千萬以上
142 筆
依成交日期依總價 ↓共 5,868 筆 · 第 25/196 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
210萬4.8 萬/坪
高雄市鼓山區明華路２４１號五樓
📍 鼓山區建物 43.3 坪4房2廳2衛五層共 十六層 層屋齡 0840615
📅 成交日 2025-05-31
同棟記錄 →
成交總價
210萬
4.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1398萬25.9 萬/坪
高雄市鼓山區文信路３１０號九樓之２
📍 鼓山區建物 54.0 坪4房2廳2衛九層共 十六層 層屋齡 0850907
📅 成交日 2025-05-30
同棟記錄 →
成交總價
1398萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
650萬17.1 萬/坪
高雄市鼓山區九如四路１９９１巷４０弄５號３樓
📍 鼓山區建物 38.0 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 0780807
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
650萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3168萬40.2 萬/坪
高雄市鼓山區中華一路８５８號十樓
📍 鼓山區建物 78.8 坪3房2廳3衛十層共 十八層 層屋齡 1030403
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
3168萬
40.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
455萬29.8 萬/坪
高雄市鼓山區大榮街１８６巷２弄１０號
📍 鼓山區建物 15.2 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0580728
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
455萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1450萬37.2 萬/坪
高雄市鼓山區文忠路８１號二樓
📍 鼓山區建物 39.0 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1050114
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
37.2 萬/坪
車位其他電梯
220萬
翠華路２８０號等１２２戶共有部分
📍 鼓山區建物 7.7 坪
📅 成交日 2025-05-26
同棟記錄 →
成交總價
220萬
車位其他電梯
310萬
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.3 坪
📅 成交日 2025-05-26
同棟記錄 →
成交總價
310萬
車位其他電梯
280萬
高雄市鼓山區美術南三路３１７號三樓等１９２戶之共有部分
📍 鼓山區建物 5.7 坪
📅 成交日 2025-05-26
同棟記錄 →
成交總價
280萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3600萬44.1 萬/坪
高雄市鼓山區青海路５３號二十樓
📍 鼓山區建物 81.6 坪3房2廳2衛二十層共 二十四層 層屋齡 1020619
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
44.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1800萬37.4 萬/坪
高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十六樓之３
📍 鼓山區建物 48.2 坪3房2廳2衛二十六層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1800萬2024年 1736萬區間 1,736~1,800 萬
成交總價
1800萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2090萬53.5 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路３９號四樓
📍 鼓山區建物 44.6 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
2090萬
53.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3000萬32.7 萬/坪
高雄市鼓山區九如四路１０２３號
📍 鼓山區建物 91.8 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0830315
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
540萬18.7 萬/坪
高雄市鼓山區鼓山一路１６１巷５０弄３５號四樓之１
📍 鼓山區建物 28.9 坪2房4廳2衛四層共 五層 層屋齡 0720321
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
540萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1986萬41.3 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路６９０號四樓之３
📍 鼓山區建物 50.2 坪2房2廳2衛四層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
1986萬
41.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1420萬34.0 萬/坪
高雄市鼓山區美術南五街８５號七樓
📍 鼓山區建物 41.8 坪3房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 0910402
📅 成交日 2025-05-23
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
34.0 萬/坪
車位其他電梯
310萬
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.3 坪
📅 成交日 2025-05-23
同棟記錄 →
成交總價
310萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1340萬47.2 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路６９２號二十一樓
📍 鼓山區建物 28.4 坪2房1廳1衛二十一層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-05-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1340萬2024年 1226萬區間 1,226~1,340 萬
成交總價
1340萬
47.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
396萬22.1 萬/坪
高雄市鼓山區文忠路１０６號五樓之２
📍 鼓山區建物 17.9 坪1房1廳1衛五層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2025-05-23
同棟記錄 →
成交總價
396萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
500萬23.5 萬/坪
高雄市鼓山區文忠路１０８號九樓
📍 鼓山區建物 21.3 坪1房1廳1衛九層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2025-05-23
同棟記錄 →
成交總價
500萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2570萬49.7 萬/坪
高雄市鼓山區美術東六街１５９號六樓
📍 鼓山區建物 57.9 坪3房2廳2衛六層共 二十九層 層屋齡 1120321
📅 成交日 2025-05-22
同棟記錄 →
成交總價
2570萬
49.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1953萬31.0 萬/坪
高雄市鼓山區明誠三路６８３號二樓
📍 鼓山區建物 63.0 坪二層共 十九層 層屋齡 0971104
📅 成交日 2025-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1953萬
31.0 萬/坪
車位其他電梯
300萬
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.3 坪
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
300萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
620萬18.4 萬/坪
高雄市鼓山區濱海一路５２號二樓
📍 鼓山區建物 33.7 坪4房1廳3衛二層共 五層 層屋齡 0770407
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
620萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1160萬19.1 萬/坪
高雄市鼓山區延平街６６之１號
📍 鼓山區建物 60.7 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0480214
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
600萬25.5 萬/坪
高雄市鼓山區綠川街１７巷４號
📍 鼓山區建物 23.6 坪全共 二層 層屋齡 0551225
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
600萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2380萬43.6 萬/坪
高雄市鼓山區龍水二路１０１號十八樓
📍 鼓山區建物 54.6 坪3房2廳2衛十八層共 二十四層 層屋齡 1040513
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
2380萬
43.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
367萬30.0 萬/坪
高雄市鼓山區南屏路５５５號三樓之３
📍 鼓山區建物 12.2 坪1房1廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
367萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
469萬15.7 萬/坪
高雄市鼓山區哨船街７７之４號五樓之１
📍 鼓山區建物 29.9 坪1房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0701201
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
469萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
460萬21.7 萬/坪
高雄市鼓山區千光路２號五樓之２
📍 鼓山區建物 21.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0710225
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
460萬
21.7 萬/坪
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