法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 14,944 筆成交記錄，建物成交均價約 1,855 萬，均坪單價 29.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/499 頁
14,944
成交筆數
1,855萬
成交均價
29.7
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 14,944 筆 · 第 1/499 頁
土地其他
龍華段二小段855-2地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2026-05-04
同棟記錄 →
成交總價
72萬
118.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍德路３８５號九樓
📍 鼓山區建物 57.8 坪2房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0940915
📅 成交日 2026-05-02
同棟記錄 →
成交總價
2188萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路２３６號九樓
📍 鼓山區建物 29.9 坪2房2廳1衛九層共 十五層 層屋齡 0951013
📅 成交日 2026-04-30
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區河西一路１４４７號十三樓之１
📍 鼓山區建物 24.9 坪2房1廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 0960510
📅 成交日 2026-04-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 860萬2025年 810萬區間 810~860 萬
成交總價
860萬
34.5 萬/坪
車位其他電梯
明誠四路２１８號等共用部分
📍 鼓山區建物 17.0 坪
📅 成交日 2026-04-28
同棟記錄 →
成交總價
600萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路１０６號五樓
📍 鼓山區建物 17.8 坪1房1廳1衛五層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2026-04-18
同棟記錄 →
成交總價
400萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術館路１７１號十四樓
📍 鼓山區建物 125.7 坪5房3廳3衛十四層，十五層共 十五層 層屋齡 0950505
📅 成交日 2026-04-16
同棟記錄 →
成交總價
4168萬
33.2 萬/坪
土地其他
青海段391地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2026-04-15
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
101.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山二路８１之３４號五樓
📍 鼓山區建物 22.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0740215
📅 成交日 2026-04-12
同棟記錄 →
成交總價
380萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路２２７號十樓
📍 鼓山區建物 51.2 坪4房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 0931025
📅 成交日 2026-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路３０８號二十樓
📍 鼓山區建物 30.5 坪2房1廳2衛二十層共 二十九層 層屋齡 1141028
📅 成交日 2026-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1175萬
38.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鼓山二路２２５巷５號
📍 鼓山區建物 50.6 坪6房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0770506
📅 成交日 2026-04-08
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
22.9 萬/坪
土地其他
內惟段六小段1275地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2026-04-07
同棟記錄 →
成交總價
14萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山一路１３９之２號四樓
📍 鼓山區建物 33.9 坪4房1廳3衛四層共 五層 層屋齡 0760430
📅 成交日 2026-04-06
同棟記錄 →
成交總價
450萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區青海路５３號二樓
📍 鼓山區建物 74.0 坪3房2廳2衛二層共 二十四層 層屋齡 1020619
📅 成交日 2026-04-03
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南一街８１號三樓
📍 鼓山區建物 74.2 坪3房2廳2衛三層共 二十一層 層屋齡 1080130
📅 成交日 2026-04-02
同棟記錄 →
成交總價
2988萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華榮路２０１號十二樓之１
📍 鼓山區建物 20.3 坪2房1廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0850313
📅 成交日 2026-04-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2026）
2026年 520萬2021年 392萬區間 392~520 萬
成交總價
520萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區南屏路８６３號十一樓之２
📍 鼓山區建物 50.0 坪3房2廳2衛十一層共 十九層 層屋齡 0951205
📅 成交日 2026-03-31
同棟記錄 →
成交總價
2138萬
42.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南三路７７號十一樓
📍 鼓山區建物 24.4 坪2房2廳1衛十一層共 十四層 層屋齡 0921111
📅 成交日 2026-03-29
同棟記錄 →
成交總價
830萬
34.0 萬/坪
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 18.9 坪
📅 成交日 2026-03-29
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕國街１４１號五樓
📍 鼓山區建物 24.7 坪2房2廳1衛五層共 十四層 層屋齡 0940909
📅 成交日 2026-03-29
同棟記錄 →
成交總價
888萬
35.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北三路２３６號七樓
📍 鼓山區建物 55.4 坪4房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 0970425
📅 成交日 2026-03-28
同棟記錄 →
成交總價
1980萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路１４３號三樓
📍 鼓山區建物 24.4 坪2房1廳1衛三層共 十五層 層屋齡 1020527
📅 成交日 2026-03-27
同棟記錄 →
成交總價
768萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１１４１號七樓
📍 鼓山區建物 26.0 坪2房1廳1衛七層共 十三層 層屋齡 0920826
📅 成交日 2026-03-27
同棟記錄 →
成交總價
810萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕興路６３號十三樓
📍 鼓山區建物 58.9 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1140605
📅 成交日 2026-03-27
同棟記錄 →
成交總價
2612萬
47.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區南屏路８６３號十四樓
📍 鼓山區建物 80.6 坪3房2廳2衛十四層共 十九層 層屋齡 0951205
📅 成交日 2026-03-22
同棟記錄 →
成交總價
3450萬
42.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街５５號三樓之１
📍 鼓山區建物 42.0 坪3房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 0920814
📅 成交日 2026-03-21
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區瑞豐街１６１巷１１號二樓
📍 鼓山區建物 32.8 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0770401
📅 成交日 2026-03-21
同棟記錄 →
成交總價
560萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東八街１０５號二十樓
📍 鼓山區建物 70.0 坪4房2廳2衛二十層共 二十三層 層屋齡 0921202
📅 成交日 2026-03-19
同棟記錄 →
成交總價
2288萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區富農路１２０號六樓
📍 鼓山區建物 36.5 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 0940929
📅 成交日 2026-03-17
同棟記錄 →
成交總價
1265萬
34.6 萬/坪
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