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山西路二段２１７號 社區歷年成交
2020～2025 年，共 15 筆實價成交記錄，均價 275 萬，每坪 22.7 萬，比北屯區均價（29.6 萬/坪）低 23%，成交區間 158～425 萬，2020年至今均價漲 98%，地上 七層。
成交筆數
15 筆
成交均價
275 萬
每坪均價
22.7 萬
比北屯區均價
-23%
區均 29.6 萬/坪
📍 山西路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-01-17
成交總價
3110萬
46.4萬/坪
📅 2025-12-15
成交總價
2300萬
41.2萬/坪
📅 2025-12-12
成交總價
3750萬
38.9萬/坪
📅 2025-11-16
成交總價
2770萬
43.1萬/坪
📅 2025-09-28
成交總價
1600萬
44.0萬/坪
📅 2025-09-13
成交總價
3700萬
46.3萬/坪
📅 2025-09-04
成交總價
3600萬
44.9萬/坪
📅 2025-08-18
成交總價
2350萬
47.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2026-01-13
預售成交
3023萬
65.5萬/坪
📅 成交 2026-01-03
預售成交
2930萬
62.5萬/坪
📅 成交 2025-12-18
預售成交
2536萬
74.3萬/坪
📅 成交 2025-11-02
預售成交
3354萬
72.6萬/坪
📅 成交 2025-09-23
預售成交
3877萬
76.7萬/坪
📅 成交 2025-08-25
預售成交
2541萬
79.7萬/坪
📅 成交 2025-08-25
預售成交
3758萬
82.4萬/坪
📅 成交 2025-08-22
預售成交
2558萬
80.3萬/坪
📅 成交 2025-08-19
預售成交
3750萬
70.1萬/坪
📅 成交 2025-08-14
預售成交
2489萬
77.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（15 筆）
６樓之１（臺中市北屯區山西路二段２１７號６樓之１）
📅 成交日 2025-11-27
成交總價
370萬
28.1萬/坪
３樓之５（臺中市北屯區山西路二段２１７號３樓之５）
📅 成交日 2024-12-21
成交總價
425萬
31.2萬/坪
２樓之５（臺中市北屯區山西路二段２１７號２樓之５）
📅 成交日 2023-10-28
成交總價
348萬
25.6萬/坪
３樓之４（臺中市北屯區山西路二段２１７號３樓之４）
📅 成交日 2023-06-25
成交總價
325萬
28.6萬/坪
３樓之２（臺中市北屯區山西路二段２１７號３樓之２）
📅 成交日 2023-02-25
成交總價
230萬
24.5萬/坪
７樓之４（臺中市北屯區山西路二段２１７號７樓之４）
📅 成交日 2022-12-17
成交總價
268萬
23.6萬/坪
５樓之４（臺中市北屯區山西路二段２１７號５樓之４）
📅 成交日 2022-11-09
成交總價
355萬
26.6萬/坪
７樓之７（臺中市北屯區山西路二段２１７號７樓之７）
📅 成交日 2022-08-19
成交總價
240萬
16.6萬/坪
５樓之４（臺中市北屯區山西路二段２１７號５樓之４）
📅 成交日 2022-06-22
成交總價
315萬
23.6萬/坪
７樓之２（臺中市北屯區山西路二段２１７號７樓之２）
📅 成交日 2022-03-01
成交總價
198萬
21.1萬/坪
７樓之３（臺中市北屯區山西路二段２１７號７樓之３）
📅 成交日 2021-12-09
成交總價
260萬
21.1萬/坪
３樓之１（山西路二段２１７號３樓之１）
📅 成交日 2021-05-17
成交總價
245萬
18.6萬/坪
６樓之２（山西路二段２１７號６樓之２）
📅 成交日 2021-01-19
成交總價
166萬
17.7萬/坪
６樓之２（臺中市北屯區山西路二段２１７號６樓之２）
📅 成交日 2020-05-23
成交總價
158萬
16.8萬/坪
２樓之１（臺中市北屯區山西路二段２１７號２樓之１）
📅 成交日 2020-01-14
成交總價
216萬
16.7萬/坪
成交行情解讀
臺中市北屯區山西路二段２１７號 自 2020 年至 2025 年間，共有 15 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 275 萬，每坪均價 22.7 萬。相較於北屯區整體每坪均價 29.6 萬，此地址低 23%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 98%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。