法拍屋實價登錄比較

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山西路三段１９２號 社區歷年成交

2022～2025 年，共 14 筆實價成交記錄，均價 2,521 萬，每坪 39.0 萬，比北屯區均價（32.7 萬/坪）高 19%，成交區間 1,720～3,450 萬，2022年至今均價漲 12%，地上 十五層。

成交筆數
14 筆
每坪均價
39.0 萬
比北屯區均價
+19%
區均 32.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2025 年↑12%
2,321萬
34.8/坪
2022
6筆
2,783萬
42.0/坪
2024
3筆
2,604萬
42.3/坪
2025
5筆
格局分布14 筆有格局記錄
3房2廳
2,298 萬
9 筆成交
4房2廳
3,095 萬
3 筆成交
2房2廳
1,880 萬
1 筆成交
5房1廳
3,450 萬
1 筆成交
坪數分布
50坪以上
2,521 萬
14 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十五層 層
七層
2,515 萬
41.8/坪
4筆
二層
2,054 萬
36.6/坪
2筆
三層
2,407 萬
35.1/坪
2筆
十層
3,136 萬
40.6/坪
2筆
四層
2,180 萬
37.8/坪
1筆
五層
2,350 萬
47.9/坪
1筆
十一層
3,450 萬
30.9/坪
1筆
十四層
2,060 萬
38.1/坪
1筆
📍 山西路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市北屯區山西路三段４１６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)67 坪
📅 2026-01-17
成交總價
3110萬
46.4萬/坪
臺中市北屯區山西路二段２６８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)56 坪
📅 2025-12-15
成交總價
2300萬
41.2萬/坪
臺中市北屯區山西路三段３２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)97 坪
📅 2025-12-12
成交總價
3750萬
38.9萬/坪
臺中市北屯區山西路二段２１７號
華廈(10層含以下有電梯)13 坪
📅 2025-11-27
成交總價
370萬
28.1萬/坪
臺中市北屯區山西路三段２８８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)64 坪
📅 2025-11-16
成交總價
2770萬
43.1萬/坪
臺中市北屯區山西路三段４６０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-09-28
成交總價
1600萬
44.0萬/坪
臺中市北屯區山西路三段２２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)80 坪
📅 2025-09-13
成交總價
3700萬
46.3萬/坪
臺中市北屯區山西路三段２２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)80 坪
📅 2025-09-04
成交總價
3600萬
44.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
磐興寬境
住宅大樓(11層含以上有電梯)57.2 坪3房2廳十九層
📅 成交 2026-01-13
預售成交
3023萬
65.5萬/坪
磐興寬境
住宅大樓(11層含以上有電梯)57.2 坪3房2廳十層
📅 成交 2026-01-03
預售成交
2930萬
62.5萬/坪
惠宇仁平MY PARK
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.5 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-12-18
預售成交
2536萬
74.3萬/坪
惠宇仁平MY PARK
住宅大樓(11層含以上有電梯)58.6 坪3房2廳十八層
📅 成交 2025-11-02
預售成交
3354萬
72.6萬/坪
惠宇仁平MY PARK
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.6 坪4房2廳十二層
📅 成交 2025-09-23
預售成交
3877萬
76.7萬/坪
敘DOS
住宅大樓(11層含以上有電梯)57.3 坪3房2廳十二層
📅 成交 2025-08-25
預售成交
3758萬
82.4萬/坪
敘DOS
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.9 坪2房2廳十二層
📅 成交 2025-08-25
預售成交
2541萬
79.7萬/坪
敘DOS
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.9 坪2房2廳十三層
📅 成交 2025-08-22
預售成交
2558萬
80.3萬/坪
敘DOS
住宅大樓(11層含以上有電梯)58.8 坪3房2廳十四層
📅 成交 2025-08-19
預售成交
3750萬
70.1萬/坪
敘DOS
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.9 坪2房2廳九層
📅 成交 2025-08-14
預售成交
2489萬
77.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（14 筆）
五樓之２（臺中市北屯區山西路三段１９２號五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.1 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 0990531
📅 成交日 2025-08-18
成交總價
2350萬
47.9萬/坪
四樓之１１（臺中市北屯區山西路三段１９２號四樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.7 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 0990531
📅 成交日 2025-07-27
成交總價
2180萬
37.8萬/坪
十樓之３（臺中市北屯區山西路三段１９２號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 75.5 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 0990531
📅 成交日 2025-06-06
成交總價
2972萬
39.4萬/坪
七樓之１０（臺中市北屯區山西路三段１９２號七樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 79.0 坪4房2廳2衛七層電梯屋齡 0990531
📅 成交日 2025-04-28
成交總價
3128萬
45.0萬/坪
二樓之１１（臺中市北屯區山西路三段１９２號二樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.7 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 0990531
📅 成交日 2025-01-03
成交總價
2388萬
41.4萬/坪
十樓之７（臺中市北屯區山西路三段１９２號十樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 79.0 坪4房2廳2衛十層電梯屋齡 0990531
📅 成交日 2024-11-02
成交總價
3300萬
41.8萬/坪
七樓之９（臺中市北屯區山西路三段１９２號七樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.6 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 0990531
📅 成交日 2024-10-30
成交總價
2400萬
38.4萬/坪
七樓之１（臺中市北屯區山西路三段１９２號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.7 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 0990531
📅 成交日 2024-06-15
成交總價
2650萬
46.0萬/坪
七樓之１２（臺中市北屯區山西路三段１９２號七樓之１２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.1 坪2房2廳2衛七層電梯屋齡 0990531
📅 成交日 2022-07-28
成交總價
1880萬
38.0萬/坪
三樓之７（臺中市北屯區山西路三段１９２號三樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.7 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0990531
📅 成交日 2022-04-21
成交總價
1958萬
34.0萬/坪
三樓之９（臺中市北屯區山西路三段１９２號三樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 79.0 坪4房2廳2衛三層電梯屋齡 0990531
📅 成交日 2022-04-19
成交總價
2856萬
36.2萬/坪
十四樓之５（臺中市北屯區山西路三段１９２號十四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.1 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 0990531
📅 成交日 2022-04-02
成交總價
2060萬
38.1萬/坪
二樓之２（臺中市北屯區山西路三段１９２號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.1 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 0990531
📅 成交日 2022-03-04
成交總價
1720萬
31.8萬/坪
十一樓之５（臺中市北屯區山西路三段１９２號十一樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 111.7 坪5房1廳4衛十一層電梯屋齡 0990531
📅 成交日 2022-03-01
成交總價
3450萬
30.9萬/坪

成交行情解讀

臺中市北屯區山西路三段１９２號 自 2022 年至 2025 年間，共有 14 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,521 萬，每坪均價 39.0 萬。相較於北屯區整體每坪均價 32.7 萬，此地址高出 19%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計上漲 12%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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