預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

文林君閱

台北市士林區・2024～2025 年，共 53 筆成交，均價 3,122 萬，每坪 105.9 萬，成交區間 2,292～4,110 萬，共 14 層。

成交筆數
53 筆
成交均價
3,122 萬
每坪均價
105.9 萬
成交區間
2292～4110 萬
年度成交均價走勢
3082萬
2024
48筆
3509萬
2025
5筆
格局分布
2房2廳
2,684 萬
106.2 萬/坪
33 筆
3房2廳
3,846 萬
105.3 萬/坪
20 筆
坪數分布
15～30坪
2,453 萬
14 筆・佔 26%
30～50坪
3,363 萬
39 筆・佔 74%
各樓層成交均價
五層
3,032 萬
102.7/坪
5筆
十三層
3,344 萬
111.6/坪
5筆
十一層
3,150 萬
107.6/坪
5筆
九層
3,172 萬
105.6/坪
5筆
三層
3,019 萬
102.1/坪
5筆
四層
2,971 萬
100.6/坪
5筆
十四層
3,355 萬
112.0/坪
5筆
二層
2,929 萬
105.8/坪
4筆
十二層
3,320 萬
107.3/坪
4筆
六層
3,199 萬
103.5/坪
4筆
七層
2,804 萬
105.7/坪
3筆
八層
3,170 萬
106.3/坪
2筆
十層
2,730 萬
106.6/坪
1筆
成交記錄（53 筆）
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.9 坪3房2廳2衛十一層
📅 成交 2025-03-10
成交總價
3500萬
103.2萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.8 坪3房2廳2衛十一層
📅 成交 2025-03-10
成交總價
3488萬
103.3萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-01-10
成交總價
3851萬
105.0萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-01-10
成交總價
3862萬
105.0萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.1 坪2房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-01-10
成交總價
2842萬
105.0萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2024-12-10
成交總價
4105萬
112.0萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2024-12-10
成交總價
4110萬
112.0萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.9 坪2房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2024-12-10
成交總價
2875萬
112.1萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2024-12-10
成交總價
4092萬
112.0萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.9 坪2房2廳2衛十二層
📅 成交 2024-12-10
成交總價
2409萬
105.2萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2024-12-10
成交總價
3864萬
103.6萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.1 坪2房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2024-12-10
成交總價
3010萬
112.0萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.1 坪2房2廳2衛十三層
📅 成交 2024-12-10
成交總價
2705萬
112.1萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.1 坪2房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2024-12-10
成交總價
3005萬
112.0萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2024-12-10
成交總價
4082萬
112.0萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.1 坪2房2廳2衛十四層
📅 成交 2024-12-10
成交總價
2705萬
112.1萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2024-08-23
成交總價
3790萬
103.6萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2024-08-13
成交總價
3715萬
101.0萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.9 坪2房2廳2衛八層
📅 成交 2024-07-23
成交總價
2477萬
108.2萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2024-07-12
成交總價
3805萬
103.2萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.9 坪2房2廳2衛六層
📅 成交 2024-07-10
成交總價
2360萬
103.1萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.2 坪2房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2024-07-10
成交總價
2820萬
105.0萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2024-07-05
成交總價
3730萬
100.8萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.9 坪2房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2024-07-05
成交總價
2833萬
110.9萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.9 坪2房2廳2衛三層
📅 成交 2024-07-04
成交總價
2330萬
101.8萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.9 坪2房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2024-07-03
成交總價
2687萬
104.7萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.9 坪2房2廳2衛四層
📅 成交 2024-07-03
成交總價
2292萬
100.1萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.9 坪2房2廳2衛九層
📅 成交 2024-06-28
成交總價
2445萬
106.8萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.1 坪2房2廳2衛二層
📅 成交 2024-06-19
成交總價
2488萬
103.2萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2024-06-17
成交總價
3958萬
108.6萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.9 坪2房2廳2衛二層
📅 成交 2024-06-14
成交總價
2325萬
101.6萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.2 坪2房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2024-06-13
成交總價
2946萬
109.6萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2024-06-06
成交總價
3790萬
102.6萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.4 坪2房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2024-05-22
成交總價
2731萬
101.1萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.1 坪2房2廳2衛五層
📅 成交 2024-05-21
成交總價
2534萬
105.1萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.1 坪2房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2024-05-20
成交總價
2897萬
107.5萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.1 坪2房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2024-05-20
成交總價
3005萬
111.8萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.1 坪2房2廳2衛四層
📅 成交 2024-05-18
成交總價
2477萬
102.8萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.8 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2024-05-14
成交總價
4041萬
109.9萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.1 坪2房2廳2衛三層
📅 成交 2024-05-11
成交總價
2481萬
102.8萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.2 坪2房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2024-05-04
成交總價
2706萬
100.1萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.9 坪2房2廳2衛五層
📅 成交 2024-05-02
成交總價
2315萬
101.1萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.2 坪2房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2024-05-01
成交總價
2858萬
106.0萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.9 坪2房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2024-04-29
成交總價
2730萬
106.6萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2024-04-27
成交總價
3666萬
99.1萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2024-04-24
成交總價
3863萬
104.3萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2024-04-22
成交總價
3789萬
102.1萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.2 坪2房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2024-04-21
成交總價
2828萬
104.7萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.1 坪2房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2024-04-20
成交總價
2967萬
110.4萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.9 坪2房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2024-04-20
成交總價
2808萬
110.0萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.2 坪2房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2024-04-19
成交總價
2926萬
108.8萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.8 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2024-04-18
成交總價
3825萬
103.6萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.1 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2024-04-14
成交總價
2748萬
101.8萬/坪
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同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
995 筆
成交均價
2,048 萬
每坪均價
58.4 萬
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同區法拍物件
台北市士林區-德行西路111巷7號4樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄
點交開標 2026-05-25拍定2450.9萬
底價
2010萬
台北市士林區-天母東路22巷23號2樓之6 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄
不點交開標 2026-05-14流標
底價
1663萬
台北市士林區-忠義街123巷6號1樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
點交開標 2026-05-14停拍足額清償
底價
2240萬
台北市士林區-重慶北路四段220巷37號1樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
點交開標 2026-05-06拍定1340.3萬
底價
1022萬
台北市士林區-天母西路48之5號4樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄
點交開標 2026-05-05流標
底價
4001萬
台北市士林區-延平北路五段257巷4弄18號2樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄
不點交開標 2026-05-05流標
底價
989萬
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