預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

豐萃

台北市士林區・2024～2026 年，共 84 筆成交，均價 3,574 萬，每坪 106.5 萬，成交區間 2,940～5,433 萬，共 15 層。

成交筆數
84 筆
成交均價
3,574 萬
每坪均價
106.5 萬
成交區間
2940～5433 萬
年度成交均價走勢
3148萬
2024
2筆
3585萬
2025
69筆
3580萬
2026
13筆
格局分布
2房1廳
3,176 萬
103.1 萬/坪
6 筆
2房2廳
3,180 萬
107.2 萬/坪
42 筆
3房2廳
4,100 萬
106.2 萬/坪
36 筆
坪數分布
30～50坪
3,474 萬
78 筆・佔 93%
50坪以上
4,869 萬
6 筆・佔 7%
各樓層成交均價
十四層
3,966 萬
113.3/坪
9筆
二層
3,410 萬
100.1/坪
9筆
四層
3,520 萬
101.9/坪
7筆
十三層
3,778 萬
112.3/坪
7筆
十五層
3,813 萬
113.9/坪
6筆
三層
3,383 萬
101.2/坪
6筆
十二層
3,559 萬
110.6/坪
6筆
六層
3,293 萬
102.4/坪
6筆
五層
3,480 萬
102.5/坪
5筆
七層
3,242 萬
104.0/坪
5筆
八層
3,634 萬
104.5/坪
5筆
九層
3,325 萬
106.8/坪
5筆
十一層
3,944 萬
109.4/坪
4筆
十層
3,564 萬
107.3/坪
4筆
成交記錄（84 筆）
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2026-02-07
成交總價
3415萬
113.6萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.3 坪2房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2026-02-07
成交總價
3359萬
113.7萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2026-01-31
成交總價
4175萬
113.3萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.2 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2026-01-25
成交總價
4133萬
112.0萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2026-01-22
成交總價
3390萬
114.9萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2026-01-22
成交總價
3390萬
114.9萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.3 坪2房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2026-01-18
成交總價
3060萬
102.3萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.2 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2026-01-10
成交總價
4136萬
112.7萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.3 坪2房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2026-01-10
成交總價
3360萬
112.3萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2026-01-07
成交總價
3350萬
112.3萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2026-01-04
成交總價
3330萬
112.3萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.2 坪3房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2026-01-04
成交總價
3740萬
100.7萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.2 坪3房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2026-01-04
成交總價
3700萬
100.4萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.6 坪2房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2025-12-29
成交總價
3395萬
114.3萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.7 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2025-12-29
成交總價
5433萬
114.3萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.3 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2025-12-29
成交總價
4066萬
102.1萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.8 坪3房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-12-22
成交總價
3878萬
101.4萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.2 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2025-12-13
成交總價
3745萬
102.4萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.2 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2025-12-13
成交總價
4097萬
112.2萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.0 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-11-23
成交總價
4535萬
103.9萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-11-22
成交總價
3755萬
100.2萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2025-11-22
成交總價
3820萬
101.7萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.1 坪3房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2025-11-20
成交總價
4214萬
113.0萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.0 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2025-11-20
成交總價
4916萬
113.0萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2025-11-20
成交總價
4216萬
113.0萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-11-14
成交總價
3038萬
101.8萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.2 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-11-13
成交總價
4088萬
110.4萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2025-11-09
成交總價
3020萬
102.3萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2025-11-09
成交總價
3328萬
113.3萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-11-09
成交總價
3788萬
101.0萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-11-08
成交總價
3260萬
110.8萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2025-11-08
成交總價
3320萬
112.7萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2025-11-06
成交總價
3262萬
109.8萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-11-01
成交總價
3288萬
111.1萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-11-01
成交總價
3230萬
107.8萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2025-10-30
成交總價
3028萬
101.8萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-10-28
成交總價
3050萬
103.4萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2025-10-22
成交總價
3357萬
114.0萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2025-10-18
成交總價
3298萬
111.8萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-10-18
成交總價
3008萬
101.5萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2025-10-18
成交總價
4153萬
112.1萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.6 坪2房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2025-10-18
成交總價
3245萬
109.9萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-10-17
成交總價
2968萬
99.6萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.6 坪2房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-10-15
成交總價
3050萬
102.7萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.6 坪2房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-10-11
成交總價
2940萬
99.0萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-10-09
成交總價
2950萬
99.0萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.6 坪2房1廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-10-08
成交總價
2995萬
101.0萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.6 坪2房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2025-10-03
成交總價
3188萬
107.4萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2025-09-30
成交總價
3180萬
107.8萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-09-27
成交總價
3095萬
104.0萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-09-25
成交總價
3100萬
104.9萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.8 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2025-09-25
成交總價
4303萬
112.0萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-09-13
成交總價
3730萬
98.9萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2025-08-16
成交總價
3900萬
101.1萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-08-02
成交總價
3850萬
103.6萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.6 坪2房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-07-19
成交總價
3036萬
102.9萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-07-10
成交總價
3800萬
102.2萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-07-04
成交總價
3770萬
101.8萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.6 坪2房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-07-04
成交總價
3138萬
106.7萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-07-02
成交總價
3733萬
99.7萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.3 坪2房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-06-23
成交總價
3101萬
104.5萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.6 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-06-22
成交總價
2980萬
100.8萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2025-06-21
成交總價
4010萬
107.9萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房1廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-05-30
成交總價
3015萬
102.1萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.2 坪2房1廳2衛十層含車位
📅 成交 2025-05-30
成交總價
3856萬
106.2萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-05-13
成交總價
3905萬
105.7萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房1廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-05-01
成交總價
3102萬
104.6萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.8 坪3房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2025-04-08
成交總價
4310萬
113.3萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.6 坪2房1廳1衛六層含車位
📅 成交 2025-03-26
成交總價
3069萬
102.6萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.6 坪2房1廳1衛五層含車位
📅 成交 2025-03-26
成交總價
3017萬
101.8萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-03-07
成交總價
3088萬
104.1萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-03-06
成交總價
3165萬
106.9萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-03-06
成交總價
3300萬
110.4萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.7 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2025-03-05
成交總價
5258萬
110.1萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-02-27
成交總價
3818萬
103.2萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2025-02-22
成交總價
4030萬
107.6萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-02-20
成交總價
4058萬
108.7萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-02-18
成交總價
3115萬
104.3萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-01-24
成交總價
3070萬
102.8萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-01-16
成交總價
3750萬
100.9萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.7 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-01-13
成交總價
5003萬
105.0萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.2 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-01-10
成交總價
3785萬
102.9萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2024-12-25
成交總價
3188萬
107.0萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2024-12-25
成交總價
3107萬
104.0萬/坪
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45 筆成交
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43 筆成交
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3,225 萬
35 筆成交
同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
995 筆
成交均價
2,048 萬
每坪均價
58.4 萬
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4001萬
台北市士林區-延平北路五段257巷4弄18號2樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄
不點交開標 2026-05-05流標
底價
989萬
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