法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 4,275 筆成交記錄，建物成交均價約 1,418 萬，均坪單價 31.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/143 頁
4,275
成交筆數
1,418萬
成交均價
31.2
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,275 筆 · 第 3/143 頁
土地其他
鼓中段二小段728地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
58.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕興路６５號十三樓
📍 鼓山區建物 30.2 坪2房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1140605
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1405萬
50.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明倫路１２６號四樓之２
📍 鼓山區建物 59.8 坪4房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 0851120
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美明路５７號六樓之２
📍 鼓山區建物 50.2 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 0980114
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1925萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區九如四路１１８１巷７號十五樓
📍 鼓山區建物 58.8 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1071115
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華榮路３８７號七樓之６
📍 鼓山區建物 45.7 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 0850216
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1056萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區鼓山三路４０之１號十一樓之１
📍 鼓山區建物 33.7 坪3房2廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1000524
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區日昌路１５５巷１弄１８號
📍 鼓山區建物 55.6 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0910827
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東二路５２號三樓之１
📍 鼓山區建物 33.0 坪2房2廳1衛三層共 十四層 層屋齡 0931206
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1080萬2022年 1030萬區間 1,030~1,080 萬
成交總價
1080萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕興路５９號十樓
📍 鼓山區建物 30.2 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1140605
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
48.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區大順一路４５７號六樓
📍 鼓山區建物 46.1 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 0960402
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
1842萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍勝路９８號二樓
📍 鼓山區建物 37.2 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 0950126
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
1059萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路２３２號七樓
📍 鼓山區建物 29.3 坪2房2廳1衛七層共 十五層 層屋齡 0951013
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
1128萬
38.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美明路４８號六樓
📍 鼓山區建物 38.0 坪3房2廳2衛六層共 十一層 層屋齡 0931018
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區大順一路１０３７號三樓之１
📍 鼓山區建物 50.8 坪4房2廳2衛三層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
1166萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５號十四樓
📍 鼓山區建物 53.8 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 0950324
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街２５２號九樓
📍 鼓山區建物 49.1 坪2房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1031210
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
1793萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區永德街１０９巷３２號
📍 鼓山區建物 21.2 坪4房2廳5衛全共 二層 層屋齡 0640703
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
50.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區葆路７２號三樓
📍 鼓山區建物 58.1 坪4房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 1010921
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
成交總價
1545萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明華路２３１號十一樓
📍 鼓山區建物 45.6 坪4房2廳2衛十一層共 十六層 層屋齡 0840615
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1250萬2023年 970萬2021年 928萬區間 928~1,250 萬
成交總價
1250萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路７１號十二樓
📍 鼓山區建物 45.8 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0960814
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
成交總價
1660萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３１５號六樓
📍 鼓山區建物 35.2 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 0950825
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區中華一路４７３號三樓
📍 鼓山區建物 51.1 坪3房2廳2衛三層，電梯樓梯間共 十三層 層屋齡 0830825
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南五街８２號三樓
📍 鼓山區建物 48.1 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1020124
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
1760萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北三路２３２號二樓
📍 鼓山區建物 28.1 坪2房2廳1衛二層共 十五層 層屋齡 0970425
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
1125萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區中華一路２１２１號
📍 鼓山區建物 75.1 坪3房5廳3衛一層，騎樓共 五層 層屋齡 0750130
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
1802萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東二路６２號十一樓
📍 鼓山區建物 41.5 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0931206
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
1506萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍勝路１０８號五樓
📍 鼓山區建物 39.5 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 0950126
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1390萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠三路６８１號八樓
📍 鼓山區建物 57.0 坪八層共 十九層 層屋齡 0971104
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明華路３１７號十九樓之１
📍 鼓山區建物 71.8 坪十九層共 二十層 層屋齡 0810131
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
1640萬
22.8 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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