法拍屋實價登錄比較

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北屯路１３８號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 11 筆實價成交記錄，均價 412 萬，每坪 22.1 萬，比北屯區均價（29.6 萬/坪）低 25%，成交區間 182～1,530 萬，2020年至今均價漲 272%，地上 十二層。

成交筆數
11 筆
成交均價
412 萬
每坪均價
22.1 萬
比北屯區均價
-25%
區均 29.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑272%
241萬
13.8/坪
2020
2筆
253萬
20.0/坪
2022
3筆
354萬
26.3/坪
2023
2筆
395萬
29.2/坪
2024
2筆
898萬
22.5/坪
2025
2筆
格局分布11 筆有格局記錄
1房1廳
274 萬
4 筆成交
1房0廳
273 萬
3 筆成交
2房1廳
363 萬
3 筆成交
3房2廳
1,530 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
300 萬
9 筆・佔 82%
15～30坪
300 萬
1 筆・佔 9%
50坪以上
1,530 萬
1 筆・佔 9%
各樓層成交均價共 十二層 層
十一層
358 萬
27.5/坪
4筆
八層
249 萬
19.5/坪
3筆
六層
260 萬
19.1/坪
1筆
二層
1,530 萬
21.0/坪
1筆
七層
265 萬
23.9/坪
1筆
四層
300 萬
11.1/坪
1筆
📍 北屯路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市北屯區北屯路４４１之３９號
透天厝70 坪
📅 2026-04-20
成交總價
2950萬
41.9萬/坪
臺中市北屯區北屯路２４０巷８２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)20 坪
📅 2026-01-27
成交總價
530萬
26.2萬/坪
臺中市北屯區北屯路４０９之１２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)63 坪
📅 2026-01-23
成交總價
2250萬
35.7萬/坪
臺中市北屯區北屯路２１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)20 坪
📅 2026-01-11
成交總價
580萬
29.5萬/坪
臺中市北屯區北屯路２８６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)10 坪
📅 2026-01-03
成交總價
300萬
31.0萬/坪
臺中市北屯區北屯路４０９之２６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)50 坪
📅 2025-12-24
成交總價
1600萬
32.3萬/坪
臺中市北屯區北屯路２８８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)16 坪
📅 2025-12-20
成交總價
418萬
25.9萬/坪
臺中市北屯區北屯路２９８巷８之３號
華廈(10層含以下有電梯)32 坪
📅 2025-11-08
成交總價
1128萬
35.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
品臻曦
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.0 坪2房2廳十五層
📅 成交 2026-01-15
預售成交
1856萬
50.1萬/坪
品臻曦
住宅大樓(11層含以上有電梯)72.7 坪3房2廳二十層
📅 成交 2026-01-09
預售成交
3819萬
52.5萬/坪
品臻曦
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.6 坪3房2廳十層
📅 成交 2026-01-09
預售成交
2340萬
49.0萬/坪
品臻曦
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.7 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-12-21
預售成交
1848萬
52.9萬/坪
品臻曦
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.7 坪2房2廳六層
📅 成交 2025-12-21
預售成交
1839萬
52.6萬/坪
品臻曦
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.7 坪2房2廳十二層
📅 成交 2025-12-21
預售成交
1847萬
53.5萬/坪
品臻曦
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.0 坪2房2廳十七層
📅 成交 2025-12-21
預售成交
1866萬
50.4萬/坪
品臻曦
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.6 坪3房2廳十四層
📅 成交 2025-12-21
預售成交
2607萬
54.1萬/坪
品臻曦
住宅大樓(11層含以上有電梯)63.1 坪3房2廳十六層
📅 成交 2025-12-21
預售成交
2644萬
50.9萬/坪
品臻曦
住宅大樓(11層含以上有電梯)63.1 坪3房2廳十六層
📅 成交 2025-12-21
預售成交
2644萬
50.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（11 筆）
七樓之５（臺中市北屯區北屯路１３８號七樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.1 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0830419
📅 成交日 2025-12-02
成交總價
265萬
23.9萬/坪
二樓（臺中市北屯區北屯路１３８號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 72.8 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 0830419
📅 成交日 2025-08-07
成交總價
1530萬
21.0萬/坪
十一樓之２（臺中市北屯區北屯路１３８號十一樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.5 坪2房1廳1衛十一層電梯屋齡 0830419
📅 成交日 2024-08-31
成交總價
440萬
32.7萬/坪
十一樓之１（臺中市北屯區北屯路１３８號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.6 坪1房0廳1衛十一層電梯屋齡 0830419
📅 成交日 2024-08-10
成交總價
350萬
25.7萬/坪
八樓之２（臺中市北屯區北屯路１３８號八樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.5 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0830419
📅 成交日 2023-08-03
成交總價
358萬
26.6萬/坪
十一樓之２（臺中市北屯區北屯路１３８號十一樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.5 坪2房1廳1衛十一層電梯屋齡 0830419
📅 成交日 2023-03-25
成交總價
350萬
26.0萬/坪
十一樓之４（臺中市北屯區北屯路１３８號十一樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.4 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 0830419
📅 成交日 2022-12-22
成交總價
290萬
25.5萬/坪
六樓之１（臺中市北屯區北屯路１３８號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.6 坪1房0廳1衛六層電梯屋齡 0830419
📅 成交日 2022-08-16
成交總價
260萬
19.1萬/坪
八樓之２（臺中市北屯區北屯路１３８號八樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.5 坪1房0廳1衛八層電梯屋齡 0830419
📅 成交日 2022-01-23
成交總價
208萬
15.4萬/坪
八樓之５（北屯路１３８號八樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.1 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0830419
📅 成交日 2020-09-28
成交總價
182萬
16.4萬/坪
四樓之一（臺中市北屯區北屯路１３８號四樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.1 坪2房1廳2衛四層屋齡 0830419
📅 成交日 2020-06-02
成交總價
300萬
11.1萬/坪

成交行情解讀

臺中市北屯區北屯路１３８號 自 2020 年至 2025 年間，共有 11 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 412 萬，每坪均價 22.1 萬。相較於北屯區整體每坪均價 29.6 萬，此地址低 25%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 272%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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