法拍屋實價登錄比較

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北屯路２９８巷８之３號 社區歷年成交

2018～2025 年，共 15 筆實價成交記錄，均價 980 萬，每坪 28.4 萬，比北屯區均價（29.6 萬/坪）低 4%，成交區間 694～1,600 萬，2018年至今均價漲 36%，地上 九層。

成交筆數
15 筆
成交均價
980 萬
每坪均價
28.4 萬
比北屯區均價
-4%
區均 29.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2025 年↑36%
798萬
24.8/坪
2018
8筆
759萬
24.0/坪
2019
1筆
1,080萬
28.3/坪
2021
1筆
1,232萬
32.2/坪
2022
1筆
1,529萬
37.3/坪
2023
2筆
1,089萬
34.1/坪
2025
2筆
格局分布15 筆有格局記錄
3房2廳
983 萬
8 筆成交
2房2廳
963 萬
6 筆成交
2房1廳
1,050 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
980 萬
15 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 九層 層
三層
936 萬
25.8/坪
2筆
五層
1,038 萬
28.5/坪
2筆
一層
1,109 萬
32.2/坪
2筆
八層
872 萬
29.1/坪
2筆
六層
1,296 萬
29.6/坪
2筆
七層
921 萬
30.8/坪
2筆
二層
788 萬
22.8/坪
1筆
四層
857 萬
25.2/坪
1筆
九層
707 萬
25.5/坪
1筆
📍 北屯路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市北屯區北屯路４４１之３９號
透天厝70 坪
📅 2026-04-20
成交總價
2950萬
41.9萬/坪
臺中市北屯區北屯路２４０巷８２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)20 坪
📅 2026-01-27
成交總價
530萬
26.2萬/坪
臺中市北屯區北屯路４０９之１２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)63 坪
📅 2026-01-23
成交總價
2250萬
35.7萬/坪
臺中市北屯區北屯路２１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)20 坪
📅 2026-01-11
成交總價
580萬
29.5萬/坪
臺中市北屯區北屯路２８６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)10 坪
📅 2026-01-03
成交總價
300萬
31.0萬/坪
臺中市北屯區北屯路４０９之２６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)50 坪
📅 2025-12-24
成交總價
1600萬
32.3萬/坪
臺中市北屯區北屯路２８８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)16 坪
📅 2025-12-20
成交總價
418萬
25.9萬/坪
臺中市北屯區北屯路１３８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2025-12-02
成交總價
265萬
23.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
品臻曦
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.0 坪2房2廳十五層
📅 成交 2026-01-15
預售成交
1856萬
50.1萬/坪
品臻曦
住宅大樓(11層含以上有電梯)72.7 坪3房2廳二十層
📅 成交 2026-01-09
預售成交
3819萬
52.5萬/坪
品臻曦
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.6 坪3房2廳十層
📅 成交 2026-01-09
預售成交
2340萬
49.0萬/坪
品臻曦
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.7 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-12-21
預售成交
1848萬
52.9萬/坪
品臻曦
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.7 坪2房2廳六層
📅 成交 2025-12-21
預售成交
1839萬
52.6萬/坪
品臻曦
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.7 坪2房2廳十二層
📅 成交 2025-12-21
預售成交
1847萬
53.5萬/坪
品臻曦
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.0 坪2房2廳十七層
📅 成交 2025-12-21
預售成交
1866萬
50.4萬/坪
品臻曦
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.6 坪3房2廳十四層
📅 成交 2025-12-21
預售成交
2607萬
54.1萬/坪
品臻曦
住宅大樓(11層含以上有電梯)63.1 坪3房2廳十六層
📅 成交 2025-12-21
預售成交
2644萬
50.9萬/坪
品臻曦
住宅大樓(11層含以上有電梯)63.1 坪3房2廳十六層
📅 成交 2025-12-21
預售成交
2644萬
50.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（15 筆）
七樓（臺中市北屯區北屯路２９８巷８之３號七樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 32.0 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1100208
📅 成交日 2025-11-08
成交總價
1128萬
35.3萬/坪
八樓（臺中市北屯區北屯路２９８巷８之３號八樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 32.0 坪2房1廳1衛八層電梯屋齡 1100208
📅 成交日 2025-10-07
成交總價
1050萬
32.8萬/坪
六樓（臺中市北屯區北屯路２９８巷８之３號六樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 47.0 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1100208
📅 成交日 2023-11-30
成交總價
1600萬
34.1萬/坪
臺中市北屯區北屯路２９８巷８之３號
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.0 坪2房2廳2衛一層電梯屋齡 1100208
📅 成交日 2023-11-01
成交總價
1458萬
40.5萬/坪
五樓（臺中市北屯區北屯路２９８巷８之３號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.2 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1100208
📅 成交日 2022-06-30
成交總價
1232萬
32.2萬/坪
三樓（臺中市北屯區北屯路２９８巷８之３號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.2 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 1100208
📅 成交日 2021-08-15
成交總價
1080萬
28.3萬/坪
臺中市北屯區北屯路２９８巷８之３號
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.0 坪3房2廳2衛一層電梯屋齡 1100208
📅 成交日 2019-01-06
成交總價
759萬
24.0萬/坪
七樓（北屯路２９８巷８之３號七樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 32.0 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1100208
📅 成交日 2018-12-21
成交總價
713萬
26.2萬/坪
四樓（北屯路２９８巷８之３號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.2 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1100208
📅 成交日 2018-12-15
成交總價
857萬
25.2萬/坪
八樓（北屯路２９８巷８之３號八樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 32.0 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1100208
📅 成交日 2018-12-14
成交總價
694萬
25.4萬/坪
六樓（北屯路２９８巷８之３號六樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 47.0 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1100208
📅 成交日 2018-12-13
成交總價
992萬
25.0萬/坪
二樓（北屯路２９８巷８之３號二樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.2 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1100208
📅 成交日 2018-12-11
成交總價
788萬
22.8萬/坪
九樓（北屯路２９８巷８之３號九樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 32.0 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1100208
📅 成交日 2018-12-10
成交總價
707萬
25.5萬/坪
五樓（北屯路２９８巷８之３號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.2 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1100208
📅 成交日 2018-12-10
成交總價
844萬
24.8萬/坪
三樓（北屯路２９８巷８之３號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.2 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1100208
📅 成交日 2018-12-08
成交總價
792萬
23.3萬/坪

成交行情解讀

臺中市北屯區北屯路２９８巷８之３號 自 2018 年至 2025 年間，共有 15 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 980 萬，每坪均價 28.4 萬。相較於北屯區整體每坪均價 29.6 萬，此地址低 4%，具有一定的價格優勢。 自 2018 年起成交均價累計上漲 36%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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