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林森北路４８３號 社區歷年成交
2020～2025 年，共 42 筆實價成交記錄，均價 1,044 萬，每坪 67.3 萬，比中山區均價（78.2 萬/坪）低 14%，成交區間 810～1,466 萬，2020年至今均價漲 17%，地上 十四層。
成交筆數
42 筆
成交均價
1,044 萬
每坪均價
67.3 萬
比中山區均價
-14%
區均 78.2 萬/坪
📍 林森北路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-04-05
成交總價
399萬
56.5萬/坪
📅 2026-04-05
成交總價
1150萬
54.8萬/坪
📅 2026-03-24
成交總價
680萬
72.6萬/坪
📅 2026-03-18
成交總價
1838萬
67.4萬/坪
📅 2026-03-18
成交總價
5622萬
86.5萬/坪
📅 2026-03-13
成交總價
800萬
76.0萬/坪
📅 2026-03-08
成交總價
530萬
53.1萬/坪
📅 2026-01-20
成交總價
710萬
67.6萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2025-11-15
預售成交
4460萬
125.0萬/坪
📅 成交 2025-11-15
預售成交
1891萬
140.0萬/坪
📅 成交 2025-11-15
預售成交
4396萬
125.0萬/坪
📅 成交 2024-01-02
預售成交
3500萬
105.2萬/坪
📅 成交 2023-12-28
預售成交
3900萬
127.0萬/坪
📅 成交 2023-12-22
預售成交
3988萬
108.1萬/坪
📅 成交 2023-12-10
預售成交
3940萬
128.3萬/坪
📅 成交 2023-12-10
預售成交
4050萬
109.7萬/坪
📅 成交 2023-12-09
預售成交
3060萬
122.9萬/坪
📅 成交 2023-12-05
預售成交
3200萬
121.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（42 筆）
五樓之５（臺北市中山區林森北路４８３號五樓之５）
📅 成交日 2025-07-13
成交總價
1030萬
78.9萬/坪
十四樓之５（臺北市中山區林森北路４８３號十四樓之５）
📅 成交日 2025-03-20
成交總價
1030萬
80.2萬/坪
八樓之３（臺北市中山區林森北路４８３號八樓之３）
📅 成交日 2025-01-20
成交總價
1010萬
77.2萬/坪
十一樓之９（臺北市中山區林森北路４８３號十一樓之９）
📅 成交日 2025-01-16
成交總價
1268萬
77.0萬/坪
十三樓之４（臺北市中山區林森北路４８３號十三樓之４）
📅 成交日 2024-09-26
成交總價
1250萬
71.3萬/坪
二樓之２（臺北市中山區林森北路４８３號二樓之２）
📅 成交日 2024-08-27
成交總價
1150萬
79.0萬/坪
九樓之８（臺北市中山區林森北路４８３號九樓之８）
📅 成交日 2024-05-20
成交總價
1100萬
76.4萬/坪
七樓之５（臺北市中山區林森北路４８３號七樓之５）
📅 成交日 2024-04-08
成交總價
1250萬
50.0萬/坪
九樓之１（臺北市中山區林森北路４８３號九樓之１）
📅 成交日 2023-10-22
成交總價
1000萬
59.0萬/坪
三樓（臺北市中山區林森北路４８３號三樓）
📅 成交日 2023-09-09
成交總價
1038萬
76.4萬/坪
四樓之４（臺北市中山區林森北路４８３號四樓之４）
📅 成交日 2023-08-13
成交總價
1458萬
70.6萬/坪
八樓之４（臺北市中山區林森北路４８３號八樓之４）
📅 成交日 2023-07-24
成交總價
1466萬
75.0萬/坪
八樓之２（臺北市中山區林森北路４８３號八樓之２）
📅 成交日 2023-06-09
成交總價
1021萬
78.0萬/坪
十四樓之３（臺北市中山區林森北路４８３號十四樓之３）
📅 成交日 2023-05-23
成交總價
980萬
74.9萬/坪
十三樓（臺北市中山區林森北路４８３號十三樓）
📅 成交日 2023-05-08
成交總價
1000萬
73.6萬/坪
三樓（臺北市中山區林森北路４８３號三樓）
📅 成交日 2023-04-30
成交總價
880萬
64.7萬/坪
十四樓之９（臺北市中山區林森北路４８３號十四樓之９）
📅 成交日 2023-03-27
成交總價
1028萬
77.7萬/坪
五樓之３（臺北市中山區林森北路４８３號五樓之３）
📅 成交日 2023-03-11
成交總價
1150萬
38.7萬/坪
十二樓（臺北市中山區林森北路４８３號十二樓）
📅 成交日 2022-12-20
成交總價
1200萬
61.3萬/坪
八樓（臺北市中山區林森北路４８３號八樓）
📅 成交日 2022-07-12
成交總價
1200萬
78.7萬/坪
十四樓之５（臺北市中山區林森北路４８３號十四樓之５）
📅 成交日 2022-06-25
成交總價
853萬
66.4萬/坪
五樓之８（臺北市中山區林森北路４８３號五樓之８）
📅 成交日 2022-04-11
成交總價
1015萬
53.2萬/坪
十二樓之９（臺北市中山區林森北路４８３號十二樓之９）
📅 成交日 2022-03-17
成交總價
1050萬
79.4萬/坪
九樓之５（臺北市中山區林森北路４８３號九樓之５）
📅 成交日 2022-03-15
成交總價
1040萬
72.7萬/坪
十樓之５（臺北市中山區林森北路４８３號十樓之５）
📅 成交日 2022-03-13
成交總價
1126萬
59.1萬/坪
二樓之２（臺北市中山區林森北路４８３號二樓之２）
📅 成交日 2022-01-19
成交總價
938萬
64.4萬/坪
十樓（臺北市中山區林森北路４８３號十樓）
📅 成交日 2021-11-23
成交總價
1050萬
53.6萬/坪
十四樓之３（臺北市中山區林森北路４８３號十四樓之３）
📅 成交日 2021-11-19
成交總價
900萬
68.8萬/坪
二樓之３（臺北市中山區林森北路４８３號二樓之３）
📅 成交日 2021-11-03
成交總價
810萬
64.2萬/坪
十一樓之８（臺北市中山區林森北路４８３號十一樓之８）
📅 成交日 2021-10-27
成交總價
990萬
75.7萬/坪
七樓之４（臺北市中山區林森北路４８３號七樓之４）
📅 成交日 2021-10-23
成交總價
1170萬
66.7萬/坪
九樓之４（臺北市中山區林森北路４８３號九樓之４）
📅 成交日 2021-08-03
成交總價
1188萬
67.7萬/坪
六樓之５（臺北市中山區林森北路４８３號六樓之５）
📅 成交日 2021-07-30
成交總價
880萬
67.4萬/坪
三樓之９（臺北市中山區林森北路４８３號三樓之９）
📅 成交日 2021-07-29
成交總價
850萬
65.4萬/坪
七樓之８（臺北市中山區林森北路４８３號七樓之８）
📅 成交日 2021-01-15
成交總價
960萬
50.3萬/坪
九樓之５（林森北路４８３號九樓之５）
📅 成交日 2020-10-22
成交總價
1000萬
70.5萬/坪
十二樓之７（林森北路４８３號十二樓之７）
📅 成交日 2020-09-25
成交總價
903萬
69.0萬/坪
七樓之３（林森北路４８３號七樓之３）
📅 成交日 2020-09-17
成交總價
820萬
62.7萬/坪
九樓之８（林森北路４８３號九樓之８）
📅 成交日 2020-07-15
成交總價
970萬
50.9萬/坪
二樓之２（臺北市中山區林森北路４８３號二樓之２）
📅 成交日 2020-03-27
成交總價
900萬
61.8萬/坪
十三樓（臺北市中山區林森北路４８３號十三樓）
📅 成交日 2020-03-17
成交總價
1000萬
73.6萬/坪
８樓（臺北市中山區林森北路４８３號８樓）
📅 成交日 2020-03-01
成交總價
908萬
46.4萬/坪
成交行情解讀
林森北路４８３號 自 2020 年至 2025 年間，共有 42 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,044 萬，每坪均價 67.3 萬。相較於中山區整體每坪均價 78.2 萬，此地址低 14%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 17%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。