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林森北路２５９巷９號 社區歷年成交
2020～2026 年，共 55 筆實價成交記錄，均價 592 萬，每坪 54.6 萬，比中山區均價（78.2 萬/坪）低 30%，成交區間 45～1,575 萬，2020年至今均價漲 15%，地上 七層。
成交筆數
55 筆
成交均價
592 萬
每坪均價
54.6 萬
比中山區均價
-30%
區均 78.2 萬/坪
📍 林森北路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-04-05
成交總價
399萬
56.5萬/坪
📅 2026-04-05
成交總價
1150萬
54.8萬/坪
📅 2026-03-24
成交總價
680萬
72.6萬/坪
📅 2026-03-18
成交總價
5622萬
86.5萬/坪
📅 2026-03-18
成交總價
1838萬
67.4萬/坪
📅 2026-03-13
成交總價
800萬
76.0萬/坪
📅 2026-01-20
成交總價
710萬
67.6萬/坪
📅 2026-01-12
成交總價
1250萬
67.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2025-11-15
預售成交
4460萬
125.0萬/坪
📅 成交 2025-11-15
預售成交
1891萬
140.0萬/坪
📅 成交 2025-11-15
預售成交
4396萬
125.0萬/坪
📅 成交 2024-01-02
預售成交
3500萬
105.2萬/坪
📅 成交 2023-12-28
預售成交
3900萬
127.0萬/坪
📅 成交 2023-12-22
預售成交
3988萬
108.1萬/坪
📅 成交 2023-12-10
預售成交
3940萬
128.3萬/坪
📅 成交 2023-12-10
預售成交
4050萬
109.7萬/坪
📅 成交 2023-12-09
預售成交
3060萬
122.9萬/坪
📅 成交 2023-12-05
預售成交
3200萬
121.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（55 筆）
七樓之２０（臺北市中山區林森北路２５９巷９號七樓之２０）
📅 成交日 2026-03-08
成交總價
530萬
53.1萬/坪
三樓之１３（臺北市中山區林森北路２５９巷９號三樓之１３）
📅 成交日 2025-11-07
成交總價
685萬
60.3萬/坪
三樓之３１（臺北市中山區林森北路２５９巷９號三樓之３１）
📅 成交日 2025-07-10
成交總價
705萬
55.5萬/坪
五樓之１１（臺北市中山區林森北路２５９巷９號五樓之１１）
📅 成交日 2024-12-10
成交總價
1000萬
64.4萬/坪
五樓之１１（臺北市中山區林森北路２５９巷９號五樓之１１）
📅 成交日 2024-05-26
成交總價
920萬
59.2萬/坪
四樓之１３（臺北市中山區林森北路２５９巷９號四樓之１３）
📅 成交日 2024-05-10
成交總價
710萬
62.5萬/坪
五樓之２９（臺北市中山區林森北路２５９巷９號五樓之２９）
📅 成交日 2024-04-11
成交總價
550萬
70.4萬/坪
三樓之１１（臺北市中山區林森北路２５９巷９號三樓之１１）
📅 成交日 2024-03-01
成交總價
650萬
57.2萬/坪
七樓之３（臺北市中山區林森北路２５９巷９號七樓之３）
📅 成交日 2024-02-25
成交總價
890萬
58.2萬/坪
六樓之３０（臺北市中山區林森北路２５９巷９號六樓之３０）
📅 成交日 2024-01-21
成交總價
600萬
64.0萬/坪
四樓之１９、９號四樓之２０（臺北市中山區林森北路２５９巷９號四樓之１９、９號四樓之２０）
📅 成交日 2024-01-21
成交總價
1575萬
68.1萬/坪
六樓之３０（臺北市中山區林森北路２５９巷９號六樓之３０）
📅 成交日 2023-11-26
成交總價
480萬
51.2萬/坪
五樓之２７（臺北市中山區林森北路２５９巷９號五樓之２７）
📅 成交日 2023-11-13
成交總價
600萬
60.1萬/坪
三樓之３３（臺北市中山區林森北路２５９巷９號三樓之３３）
📅 成交日 2023-08-21
成交總價
660萬
67.0萬/坪
四樓之６（臺北市中山區林森北路２５９巷９號四樓之６）
📅 成交日 2023-08-19
成交總價
575萬
58.4萬/坪
五樓之１０（臺北市中山區林森北路２５９巷９號五樓之１０）
📅 成交日 2023-07-31
成交總價
540萬
57.0萬/坪
三樓之１８（臺北市中山區林森北路２５９巷９號三樓之１８）
📅 成交日 2023-05-26
成交總價
950萬
52.1萬/坪
六樓之１１、六樓之１２（臺北市中山區林森北路２５９巷９號六樓之１１、六樓之１２）
📅 成交日 2023-04-01
成交總價
1070萬
58.8萬/坪
三樓之１１（臺北市中山區林森北路２５９巷９號三樓之１１）
📅 成交日 2022-09-19
成交總價
600萬
52.8萬/坪
四樓之１３（臺北市中山區林森北路２５９巷９號四樓之１３）
📅 成交日 2022-07-02
成交總價
650萬
57.2萬/坪
四樓之９、四樓之３３（臺北市中山區林森北路２５９巷９號四樓之９、四樓之３３）
📅 成交日 2022-05-03
成交總價
1150萬
58.4萬/坪
四樓之１４（臺北市中山區林森北路２５９巷９號四樓之１４）
📅 成交日 2022-04-06
成交總價
650萬
57.2萬/坪
之５１（臺北市中山區林森北路２５９巷９號之５１）
📅 成交日 2022-02-28
成交總價
398萬
58.4萬/坪
七樓之２０（臺北市中山區林森北路２５９巷９號七樓之２０）
📅 成交日 2021-12-11
成交總價
570萬
57.1萬/坪
三樓之４（臺北市中山區林森北路２５９巷９號三樓之４）
📅 成交日 2021-12-02
成交總價
560萬
56.8萬/坪
三樓之１１（臺北市中山區林森北路２５９巷９號三樓之１１）
📅 成交日 2021-11-29
成交總價
550萬
48.4萬/坪
五樓之２８（臺北市中山區林森北路２５９巷９號五樓之２８）
📅 成交日 2021-11-27
成交總價
520萬
55.3萬/坪
三樓（臺北市中山區林森北路２５９巷９號三樓）
📅 成交日 2021-11-05
成交總價
478萬
52.4萬/坪
之３３（臺北市中山區林森北路２５９巷９號之３３）
📅 成交日 2021-10-29
成交總價
367萬
59.1萬/坪
四樓之１５（臺北市中山區林森北路２５９巷９號四樓之１５）
📅 成交日 2021-10-10
成交總價
650萬
57.2萬/坪
三樓之３３（臺北市中山區林森北路２５９巷９號三樓之３３）
📅 成交日 2021-09-28
成交總價
562萬
57.0萬/坪
七樓之１（臺北市中山區林森北路２５９巷９號七樓之１）
📅 成交日 2021-09-26
成交總價
710萬
54.2萬/坪
四樓之１５（臺北市中山區林森北路２５９巷９號四樓之１５）
📅 成交日 2021-09-05
成交總價
580萬
51.0萬/坪
之２５（臺北市中山區林森北路２５９巷９號之２５）
📅 成交日 2021-08-15
成交總價
260萬
61.8萬/坪
七樓之１９（臺北市中山區林森北路２５９巷９號七樓之１９）
📅 成交日 2021-08-06
成交總價
625萬
58.7萬/坪
地下一層之４１（臺北市中山區林森北路２５９巷９號地下一層之４１）
📅 成交日 2021-07-15
成交總價
60萬
24.9萬/坪
五樓之９（臺北市中山區林森北路２５９巷９號五樓之９）
📅 成交日 2021-05-30
成交總價
525萬
55.4萬/坪
六樓之７（林森北路２５９巷９號六樓之７）
📅 成交日 2021-04-06
成交總價
570萬
56.8萬/坪
四樓之１４（林森北路２５９巷９號四樓之１４）
📅 成交日 2021-03-15
成交總價
580萬
51.0萬/坪
三樓之８（林森北路２５９巷９號三樓之８）
📅 成交日 2021-03-05
成交總價
538萬
54.6萬/坪
地下一樓之５１（林森北路２５９巷９號地下一樓之５１）
📅 成交日 2021-02-03
成交總價
45萬
15.5萬/坪
地下一層之５７（林森北路２５９巷９號地下一層之５７）
📅 成交日 2021-02-03
成交總價
45萬
15.5萬/坪
六樓之１１、六樓之１２（林森北路２５９巷９號六樓之１１、六樓之１２）
📅 成交日 2021-01-06
成交總價
1070萬
58.8萬/坪
之３０（林森北路２５９巷９號之３０）
📅 成交日 2020-12-21
成交總價
280萬
62.0萬/坪
三樓（林森北路２５９巷９號三樓）
📅 成交日 2020-12-15
成交總價
457萬
50.1萬/坪
三樓之１３（林森北路２５９巷９號三樓之１３）
📅 成交日 2020-12-10
成交總價
561萬
49.3萬/坪
三樓之１４（林森北路２５９巷９號三樓之１４）
📅 成交日 2020-12-09
成交總價
560萬
49.3萬/坪
七樓之２２（林森北路２５９巷９號七樓之２２）
📅 成交日 2020-11-25
成交總價
390萬
49.9萬/坪
四樓之２２（林森北路２５９巷９號四樓之２２）
📅 成交日 2020-09-22
成交總價
615萬
54.8萬/坪
三樓之９（林森北路２５９巷９號三樓之９）
📅 成交日 2020-09-13
成交總價
500萬
50.7萬/坪
之１６（林森北路２５９巷９號之１６）
📅 成交日 2020-09-05
成交總價
338萬
67.4萬/坪
四樓（林森北路２５９巷９號四樓）
📅 成交日 2020-08-10
成交總價
445萬
48.8萬/坪
四樓之１３（林森北路２５９巷９號四樓之１３）
📅 成交日 2020-08-03
成交總價
583萬
51.3萬/坪
之３０（林森北路２５９巷９號之３０）
📅 成交日 2020-07-24
成交總價
265萬
58.7萬/坪
５樓之１３（臺北市中山區林森北路２５９巷９號５樓之１３）
📅 成交日 2020-01-06
成交總價
555萬
48.8萬/坪
成交行情解讀
臺北市中山區林森北路２５９巷９號 自 2020 年至 2026 年間，共有 55 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 592 萬，每坪均價 54.6 萬。相較於中山區整體每坪均價 78.2 萬，此地址低 30%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 15%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。