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林森北路４０９號 社區歷年成交
2019～2026 年，共 118 筆實價成交記錄，均價 748 萬，每坪 50.6 萬，比中山區均價（78.2 萬/坪）低 35%，成交區間 220～1,600 萬，2019年至今均價漲 38%，地上 十二層。
成交筆數
118 筆
成交均價
748 萬
每坪均價
50.6 萬
比中山區均價
-35%
區均 78.2 萬/坪
📍 林森北路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-04-05
成交總價
399萬
56.5萬/坪
📅 2026-03-24
成交總價
680萬
72.6萬/坪
📅 2026-03-18
成交總價
1838萬
67.4萬/坪
📅 2026-03-18
成交總價
5622萬
86.5萬/坪
📅 2026-03-08
成交總價
530萬
53.1萬/坪
📅 2026-01-20
成交總價
710萬
67.6萬/坪
📅 2026-01-12
成交總價
1250萬
67.9萬/坪
📅 2026-01-05
成交總價
550萬
75.8萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2025-11-15
預售成交
4460萬
125.0萬/坪
📅 成交 2025-11-15
預售成交
1891萬
140.0萬/坪
📅 成交 2025-11-15
預售成交
4396萬
125.0萬/坪
📅 成交 2024-01-02
預售成交
3500萬
105.2萬/坪
📅 成交 2023-12-28
預售成交
3900萬
127.0萬/坪
📅 成交 2023-12-22
預售成交
3988萬
108.1萬/坪
📅 成交 2023-12-10
預售成交
3940萬
128.3萬/坪
📅 成交 2023-12-10
預售成交
4050萬
109.7萬/坪
📅 成交 2023-12-09
預售成交
3060萬
122.9萬/坪
📅 成交 2023-12-05
預售成交
3200萬
121.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（118 筆）
十一樓之９、１０（臺北市中山區林森北路４０９號十一樓之９、１０）
📅 成交日 2026-04-05
成交總價
1150萬
54.8萬/坪
八樓之１７（臺北市中山區林森北路４０９號八樓之１７）
📅 成交日 2026-03-13
成交總價
800萬
76.0萬/坪
八樓之１５（臺北市中山區林森北路４０９號八樓之１５）
📅 成交日 2025-11-27
成交總價
730萬
69.3萬/坪
九樓之２３（臺北市中山區林森北路４０９號九樓之２３）
📅 成交日 2025-10-28
成交總價
673萬
72.8萬/坪
十一樓之２６（臺北市中山區林森北路４０９號十一樓之２６）
📅 成交日 2025-10-18
成交總價
495萬
69.7萬/坪
三樓之１４（臺北市中山區林森北路４０９號三樓之１４）
📅 成交日 2025-09-23
成交總價
400萬
50.5萬/坪
六樓之２（臺北市中山區林森北路４０９號六樓之２）
📅 成交日 2025-09-17
成交總價
1270萬
72.8萬/坪
八樓之３５（臺北市中山區林森北路４０９號八樓之３５）
📅 成交日 2025-08-06
成交總價
435萬
54.5萬/坪
九樓（臺北市中山區林森北路４０９號九樓）
📅 成交日 2025-07-20
成交總價
1125萬
51.5萬/坪
十一樓之２６（臺北市中山區林森北路４０９號十一樓之２６）
📅 成交日 2025-07-12
成交總價
350萬
49.3萬/坪
六樓之２（臺北市中山區林森北路４０９號六樓之２）
📅 成交日 2025-06-06
成交總價
1070萬
61.3萬/坪
九樓之２３（臺北市中山區林森北路４０９號九樓之２３）
📅 成交日 2025-05-17
成交總價
500萬
54.1萬/坪
七樓之２４（臺北市中山區林森北路４０９號七樓之２４）
📅 成交日 2025-04-21
成交總價
560萬
60.6萬/坪
六樓之２（臺北市中山區林森北路４０９號六樓之２）
📅 成交日 2025-03-26
成交總價
1270萬
72.8萬/坪
三樓之１０（臺北市中山區林森北路４０９號三樓之１０）
📅 成交日 2025-01-09
成交總價
450萬
51.8萬/坪
三樓之９（臺北市中山區林森北路４０９號三樓之９）
📅 成交日 2025-01-09
成交總價
450萬
51.8萬/坪
十樓之５（臺北市中山區林森北路４０９號十樓之５）
📅 成交日 2024-12-22
成交總價
1600萬
70.8萬/坪
六樓之２８（臺北市中山區林森北路４０９號六樓之２８）
📅 成交日 2024-10-28
成交總價
610萬
50.9萬/坪
四樓之１６（臺北市中山區林森北路４０９號四樓之１６）
📅 成交日 2024-10-18
成交總價
500萬
58.8萬/坪
四樓之１２（臺北市中山區林森北路４０９號四樓之１２）
📅 成交日 2024-09-09
成交總價
356萬
55.3萬/坪
五樓之２４（臺北市中山區林森北路４０９號五樓之２４）
📅 成交日 2024-09-04
成交總價
575萬
62.2萬/坪
三樓之１８（臺北市中山區林森北路４０９號三樓之１８）
📅 成交日 2024-08-17
成交總價
390萬
64.6萬/坪
六樓之３０（臺北市中山區林森北路４０９號六樓之３０）
📅 成交日 2024-08-12
成交總價
696萬
71.9萬/坪
十一樓之１１（臺北市中山區林森北路４０９號十一樓之１１）
📅 成交日 2024-08-02
成交總價
1130萬
53.9萬/坪
八樓之１５，之１６，之１７（臺北市中山區林森北路４０９號八樓之１５，之１６，之１７）
📅 成交日 2024-07-27
成交總價
1400萬
44.3萬/坪
十二樓之４（臺北市中山區林森北路４０９號十二樓之４）
📅 成交日 2024-07-14
成交總價
1100萬
51.2萬/坪
六樓之２（臺北市中山區林森北路４０９號六樓之２）
📅 成交日 2024-07-05
成交總價
950萬
54.5萬/坪
八樓之４（臺北市中山區林森北路４０９號八樓之４）
📅 成交日 2024-07-03
成交總價
1125萬
62.7萬/坪
五樓之２７（臺北市中山區林森北路４０９號五樓之２７）
📅 成交日 2024-06-29
成交總價
688萬
57.5萬/坪
九樓之１９（臺北市中山區林森北路４０９號九樓之１９）
📅 成交日 2024-06-17
成交總價
720萬
68.4萬/坪
六樓之２７（臺北市中山區林森北路４０９號六樓之２７）
📅 成交日 2024-05-31
成交總價
520萬
56.2萬/坪
十樓之５（臺北市中山區林森北路４０９號十樓之５）
📅 成交日 2024-05-25
成交總價
1190萬
52.7萬/坪
十一樓之２（臺北市中山區林森北路４０９號十一樓之２）
📅 成交日 2024-05-13
成交總價
1076萬
54.8萬/坪
七樓之２（臺北市中山區林森北路４０９號七樓之２）
📅 成交日 2024-05-08
成交總價
1310萬
56.7萬/坪
四樓之３（臺北市中山區林森北路４０９號四樓之３）
📅 成交日 2024-05-01
成交總價
610萬
62.4萬/坪
九樓之２１（臺北市中山區林森北路４０９號九樓之２１）
📅 成交日 2024-04-26
成交總價
550萬
59.5萬/坪
九樓之１４（臺北市中山區林森北路４０９號九樓之１４）
📅 成交日 2024-04-22
成交總價
622萬
59.1萬/坪
六樓之１６（臺北市中山區林森北路４０９號六樓之１６）
📅 成交日 2024-04-04
成交總價
565萬
53.7萬/坪
十樓之２５（臺北市中山區林森北路４０９號十樓之２５）
📅 成交日 2024-03-27
成交總價
547萬
59.2萬/坪
八樓之５（臺北市中山區林森北路４０９號八樓之５）
📅 成交日 2024-03-22
成交總價
825萬
46.0萬/坪
十樓之１３（臺北市中山區林森北路４０９號十樓之１３）
📅 成交日 2024-03-18
成交總價
955萬
46.1萬/坪
六樓之２２（臺北市中山區林森北路４０９號六樓之２２）
📅 成交日 2024-03-18
成交總價
730萬
51.6萬/坪
十樓之８（臺北市中山區林森北路４０９號十樓之８）
📅 成交日 2024-03-13
成交總價
1330萬
51.8萬/坪
五樓之３４（臺北市中山區林森北路４０９號五樓之３４）
📅 成交日 2024-02-05
成交總價
550萬
50.3萬/坪
八樓之９（臺北市中山區林森北路４０９號八樓之９）
📅 成交日 2023-12-20
成交總價
1180萬
46.0萬/坪
十二樓之１７（臺北市中山區林森北路４０９號十二樓之１７）
📅 成交日 2023-10-15
成交總價
640萬
62.6萬/坪
六樓之２２（臺北市中山區林森北路４０９號六樓之２２）
📅 成交日 2023-09-20
成交總價
750萬
53.0萬/坪
六樓之１１（臺北市中山區林森北路４０９號六樓之１１）
📅 成交日 2023-08-15
成交總價
1560萬
48.5萬/坪
十樓之１５（臺北市中山區林森北路４０９號十樓之１５）
📅 成交日 2023-08-06
成交總價
1180萬
56.0萬/坪
五樓之４（臺北市中山區林森北路４０９號五樓之４）
📅 成交日 2023-07-06
成交總價
1180萬
50.0萬/坪
七樓之３２（臺北市中山區林森北路４０９號七樓之３２）
📅 成交日 2023-06-09
成交總價
450萬
41.2萬/坪
五樓之２１（臺北市中山區林森北路４０９號五樓之２１）
📅 成交日 2023-05-26
成交總價
440萬
58.2萬/坪
八樓之２１（臺北市中山區林森北路４０９號八樓之２１）
📅 成交日 2023-05-13
成交總價
580萬
55.1萬/坪
六樓之２８（臺北市中山區林森北路４０９號六樓之２８）
📅 成交日 2023-03-21
成交總價
605萬
50.5萬/坪
十一樓之２９（臺北市中山區林森北路４０９號十一樓之２９）
📅 成交日 2023-03-17
成交總價
458萬
57.7萬/坪
五樓之３３（臺北市中山區林森北路４０９號五樓之３３）
📅 成交日 2023-03-03
成交總價
405萬
50.2萬/坪
五樓之４（臺北市中山區林森北路４０９號五樓之４）
📅 成交日 2023-02-12
成交總價
970萬
41.1萬/坪
四樓之２（臺北市中山區林森北路４０９號四樓之２）
📅 成交日 2023-01-16
成交總價
620萬
63.4萬/坪
七樓之２（臺北市中山區林森北路４０９號七樓之２）
📅 成交日 2022-12-27
成交總價
1200萬
52.0萬/坪
八樓之２１（臺北市中山區林森北路４０９號八樓之２１）
📅 成交日 2022-12-08
成交總價
500萬
47.5萬/坪
八樓之２０（臺北市中山區林森北路４０９號八樓之２０）
📅 成交日 2022-11-14
成交總價
500萬
47.5萬/坪
七樓之６（臺北市中山區林森北路４０９號七樓之６）
📅 成交日 2022-11-05
成交總價
960萬
46.9萬/坪
十樓之１５（臺北市中山區林森北路４０９號十樓之１５）
📅 成交日 2022-10-28
成交總價
880萬
41.8萬/坪
四樓之２（臺北市中山區林森北路４０９號四樓之２）
📅 成交日 2022-10-25
成交總價
410萬
41.9萬/坪
五樓之１２（臺北市中山區林森北路４０９號五樓之１２）
📅 成交日 2022-09-25
成交總價
600萬
57.0萬/坪
十樓之３４（臺北市中山區林森北路４０９號十樓之３４）
📅 成交日 2022-09-01
成交總價
500萬
45.8萬/坪
六樓之３（臺北市中山區林森北路４０９號六樓之３）
📅 成交日 2022-08-09
成交總價
1160萬
52.8萬/坪
七樓之２１（臺北市中山區林森北路４０９號七樓之２１）
📅 成交日 2022-08-05
成交總價
428萬
46.3萬/坪
六樓之２２（臺北市中山區林森北路４０９號六樓之２２）
📅 成交日 2022-07-28
成交總價
680萬
48.1萬/坪
五樓之３３（臺北市中山區林森北路４０９號五樓之３３）
📅 成交日 2022-07-22
成交總價
400萬
49.6萬/坪
五樓之１２（臺北市中山區林森北路４０９號五樓之１２）
📅 成交日 2022-06-29
成交總價
458萬
43.5萬/坪
七樓之５（臺北市中山區林森北路４０９號七樓之５）
📅 成交日 2022-06-06
成交總價
1040萬
50.8萬/坪
六樓之１１（臺北市中山區林森北路４０９號六樓之１１）
📅 成交日 2022-05-18
成交總價
1310萬
40.8萬/坪
七樓之８（臺北市中山區林森北路４０９號七樓之８）
📅 成交日 2022-05-11
成交總價
1180萬
50.4萬/坪
十樓之２（臺北市中山區林森北路４０９號十樓之２）
📅 成交日 2022-05-05
成交總價
930萬
53.3萬/坪
十一樓之３０（臺北市中山區林森北路４０９號十一樓之３０）
📅 成交日 2022-04-29
成交總價
402萬
50.7萬/坪
五樓之２（臺北市中山區林森北路４０９號五樓之２）
📅 成交日 2022-03-31
成交總價
700萬
40.1萬/坪
七樓之２（臺北市中山區林森北路４０９號七樓之２）
📅 成交日 2022-03-28
成交總價
960萬
41.6萬/坪
八樓之３７（臺北市中山區林森北路４０９號八樓之３７）
📅 成交日 2022-02-11
成交總價
330萬
40.9萬/坪
八樓之２４（臺北市中山區林森北路４０９號八樓之２４）
📅 成交日 2022-01-19
成交總價
760萬
30.1萬/坪
十樓（臺北市中山區林森北路４０９號十樓）
📅 成交日 2022-01-12
成交總價
1100萬
46.7萬/坪
六樓之１１（臺北市中山區林森北路４０９號六樓之１１）
📅 成交日 2022-01-06
成交總價
1200萬
37.3萬/坪
九樓之３１（臺北市中山區林森北路４０９號九樓之３１）
📅 成交日 2021-12-30
成交總價
320萬
39.7萬/坪
八樓之２６（臺北市中山區林森北路４０９號八樓之２６）
📅 成交日 2021-12-11
成交總價
480萬
51.9萬/坪
七樓之５（臺北市中山區林森北路４０９號七樓之５）
📅 成交日 2021-12-02
成交總價
920萬
45.0萬/坪
十樓之２（臺北市中山區林森北路４０９號十樓之２）
📅 成交日 2021-12-01
成交總價
680萬
54.1萬/坪
十一樓之１２（臺北市中山區林森北路４０９號十一樓之１２）
📅 成交日 2021-11-19
成交總價
802萬
34.9萬/坪
四樓之４（臺北市中山區林森北路４０９號四樓之４）
📅 成交日 2021-11-12
成交總價
350萬
35.8萬/坪
八樓之３４（臺北市中山區林森北路４０９號八樓之３４）
📅 成交日 2021-11-01
成交總價
458萬
46.8萬/坪
十一樓之３９（臺北市中山區林森北路４０９號十一樓之３９）
📅 成交日 2021-10-16
成交總價
545萬
49.0萬/坪
十二樓之４（臺北市中山區林森北路４０９號十二樓之４）
📅 成交日 2021-10-15
成交總價
975萬
45.4萬/坪
六樓之３０（臺北市中山區林森北路４０９號六樓之３０）
📅 成交日 2021-09-30
成交總價
543萬
56.1萬/坪
九樓之２３（臺北市中山區林森北路４０９號九樓之２３）
📅 成交日 2021-09-17
成交總價
450萬
48.7萬/坪
六樓之３（臺北市中山區林森北路４０９號六樓之３）
📅 成交日 2021-09-07
成交總價
880萬
40.1萬/坪
八樓之２８（臺北市中山區林森北路４０９號八樓之２８）
📅 成交日 2021-09-02
成交總價
570萬
61.6萬/坪
六樓之３０（臺北市中山區林森北路４０９號六樓之３０）
📅 成交日 2021-07-20
成交總價
405萬
41.8萬/坪
八樓之２８（臺北市中山區林森北路４０９號八樓之２８）
📅 成交日 2021-07-17
成交總價
400萬
43.3萬/坪
十一樓之２２（臺北市中山區林森北路４０９號十一樓之２２）
📅 成交日 2021-07-15
成交總價
500萬
54.2萬/坪
十二樓之１３（臺北市中山區林森北路４０９號十二樓之１３）
📅 成交日 2021-07-15
成交總價
655萬
45.1萬/坪
九樓之２３（臺北市中山區林森北路４０９號九樓之２３）
📅 成交日 2021-07-13
成交總價
416萬
45.0萬/坪
五樓之８（林森北路４０９號五樓之８）
📅 成交日 2021-03-19
成交總價
1070萬
46.0萬/坪
六樓之１９（林森北路４０９號六樓之１９）
📅 成交日 2021-03-18
成交總價
460萬
43.7萬/坪
五樓之８（林森北路４０９號五樓之８）
📅 成交日 2021-01-27
成交總價
945萬
40.7萬/坪
十樓之１２（林森北路４０９號十樓之１２）
📅 成交日 2021-01-18
成交總價
1300萬
43.9萬/坪
三樓之１９（林森北路４０９號三樓之１９）
📅 成交日 2020-11-21
成交總價
376萬
50.1萬/坪
七樓之８（林森北路４０９號七樓之８）
📅 成交日 2020-10-30
成交總價
1010萬
43.1萬/坪
七樓之１６（林森北路４０９號七樓之１６）
📅 成交日 2020-09-12
成交總價
500萬
47.5萬/坪
九樓之３３（林森北路４０９號九樓之３３）
📅 成交日 2020-08-26
成交總價
380萬
39.2萬/坪
四樓之１８（林森北路４０９號四樓之１８）
📅 成交日 2020-07-13
成交總價
385萬
48.6萬/坪
十樓之１（林森北路４０９號十樓之１）
📅 成交日 2020-06-28
成交總價
1045萬
36.5萬/坪
七樓之１６（林森北路４０９號七樓之１６）
📅 成交日 2020-06-23
成交總價
400萬
38.0萬/坪
七樓之８（臺北市中山區林森北路４０９號七樓之８）
📅 成交日 2020-04-17
成交總價
810萬
34.6萬/坪
六樓之２０（臺北市中山區林森北路４０９號六樓之２０）
📅 成交日 2020-04-01
成交總價
375萬
35.6萬/坪
五樓之７（臺北市中山區林森北路４０９號五樓之７）
📅 成交日 2020-03-08
成交總價
1400萬
44.9萬/坪
五樓之９（臺北市中山區林森北路４０９號五樓之９）
📅 成交日 2020-02-21
成交總價
1150萬
40.7萬/坪
１１樓之３８（臺北市中山區林森北路４０９號１１樓之３８）
📅 成交日 2020-02-06
成交總價
305萬
37.0萬/坪
１１樓之３８（臺北市中山區林森北路４０９號１１樓之３８）
📅 成交日 2019-12-27
成交總價
220萬
26.7萬/坪
１０樓之７（臺北市中山區林森北路４０９號１０樓之７）
📅 成交日 2019-10-08
成交總價
1188萬
40.2萬/坪
成交行情解讀
臺北市中山區林森北路４０９號 自 2019 年至 2026 年間，共有 118 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 748 萬，每坪均價 50.6 萬。相較於中山區整體每坪均價 78.2 萬，此地址低 35%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 38%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。