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林森北路８５巷９０號 社區歷年成交

2023～2026 年，共 4 筆實價成交記錄，均價 576 萬，每坪 56.8 萬，比中山區均價（78.2 萬/坪）低 27%，成交區間 335～940 萬，2023年至今均價跌 17%，地上 四層。

成交行情解讀

臺北市中山區林森北路８５巷９０號 自 2023 年至 2026 年間，共有 4 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 576 萬，每坪均價 56.8 萬。相較於中山區整體每坪均價 78.2 萬，此地址低 27%，具有一定的價格優勢。 自 2023 年起成交均價累計下跌 17%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。