預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

昇陽芙林

台北市士林區・2025～2026 年，共 18 筆成交，均價 4,538 萬，每坪 119.6 萬，成交區間 3,666～5,811 萬，共 17 層。

成交筆數
18 筆
成交均價
4,538 萬
每坪均價
119.6 萬
成交區間
3666～5811 萬
年度成交均價走勢
4569萬
2025
17筆
4000萬
2026
1筆
格局分布
3房2廳
4,538 萬
119.6 萬/坪
18 筆
坪數分布
30～50坪
4,134 萬
13 筆・佔 72%
50坪以上
5,587 萬
5 筆・佔 28%
各樓層成交均價
十一層
4,704 萬
119.6/坪
3筆
十六層
4,538 萬
125.8/坪
2筆
三層
4,131 萬
111.5/坪
2筆
十三層
4,001 萬
122.1/坪
2筆
九層
5,180 萬
116.8/坪
2筆
十層
5,015 萬
118.1/坪
2筆
十四層
3,786 萬
124.4/坪
1筆
十五層
5,700 萬
121.8/坪
1筆
五層
4,000 萬
112.7/坪
1筆
七層
4,470 萬
116.3/坪
1筆
一層
3,880 萬
130.9/坪
1筆
成交記錄（18 筆）
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.7 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2026-02-09
成交總價
4000萬
112.7萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-12-14
成交總價
4346萬
112.3萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.9 坪3房2廳1衛十四層含車位
📅 成交 2025-12-01
成交總價
3786萬
124.4萬/坪
十六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.3 坪3房2廳2衛十六層含車位
📅 成交 2025-11-27
成交總價
5208萬
124.9萬/坪
十六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.9 坪3房2廳1衛十六層含車位
📅 成交 2025-10-18
成交總價
3868萬
126.6萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.9 坪3房2廳1衛十三層含車位
📅 成交 2025-10-18
成交總價
3734萬
123.3萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.8 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2025-10-03
成交總價
5811萬
117.8萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.7 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-09-30
成交總價
3915萬
110.8萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2025-09-25
成交總價
4580萬
119.3萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.9 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2025-09-15
成交總價
5450萬
116.8萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.5 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-09-07
成交總價
4591萬
117.8萬/坪
一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.3 坪3房2廳1衛一層含車位
📅 成交 2025-09-01
成交總價
3880萬
130.9萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-08-25
成交總價
4470萬
116.3萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.9 坪3房2廳1衛十一層含車位
📅 成交 2025-08-17
成交總價
3666萬
120.8萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.7 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2025-07-30
成交總價
4268萬
120.9萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.9 坪3房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2025-07-23
成交總價
5700萬
121.8萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 67.7 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-07-20
成交總價
5768萬
115.8萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2025-07-19
成交總價
4634萬
120.3萬/坪
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成交均價
2,048 萬
每坪均價
58.4 萬
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