預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

有川翩翩

台北市士林區・2022～2025 年，共 29 筆成交，均價 2,226 萬，每坪 90.7 萬，成交區間 1,330～3,700 萬，共 14 層。

成交筆數
29 筆
成交均價
2,226 萬
每坪均價
90.7 萬
成交區間
1330～3700 萬
年度成交均價走勢
2127萬
2022
12筆
2387萬
2023
13筆
2200萬
2024
3筆
1400萬
2025
1筆
格局分布
1房1廳
1,422 萬
91.8 萬/坪
6 筆
2房1廳
2,086 萬
90.5 萬/坪
11 筆
2房2廳
2,453 萬
92.6 萬/坪
6 筆
3房1廳
3,100 萬
97.7 萬/坪
1 筆
3房2廳
2,891 萬
85.7 萬/坪
4 筆
4房2廳
3,700 萬
88.8 萬/坪
1 筆
坪數分布
15坪以下
1,370 萬
4 筆・佔 14%
15～30坪
2,094 萬
18 筆・佔 62%
30～50坪
3,055 萬
7 筆・佔 24%
各樓層成交均價
四層
1,954 萬
88.5/坪
5筆
三層
1,958 萬
86.6/坪
5筆
二層
2,199 萬
86.8/坪
4筆
十四層
2,587 萬
99.4/坪
4筆
十三層
1,967 萬
95.6/坪
3筆
十層
2,866 萬
90.5/坪
3筆
八層
2,547 萬
91.5/坪
2筆
五層
2,108 萬
85.7/坪
1筆
六層
1,980 萬
88.0/坪
1筆
十一層
2,180 萬
96.9/坪
1筆
成交記錄（29 筆）
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 14.8 坪1房1廳1衛四層
📅 成交 2025-10-16
成交總價
1400萬
94.4萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.5 坪2房1廳1衛十三層
📅 成交 2024-08-05
成交總價
2150萬
95.6萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 14.8 坪1房1廳1衛三層
📅 成交 2024-04-18
成交總價
1350萬
91.0萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.1 坪3房1廳2衛二層含車位
📅 成交 2024-04-03
成交總價
3100萬
97.7萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.5 坪2房1廳1衛十層
📅 成交 2023-03-30
成交總價
2088萬
92.8萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.3 坪3房2廳2衛十層
📅 成交 2023-03-24
成交總價
2810萬
89.8萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.6 坪2房2廳1衛十四層含車位
📅 成交 2023-03-15
成交總價
2450萬
97.1萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.7 坪4房2廳2衛十層
📅 成交 2023-03-15
成交總價
3700萬
88.8萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.6 坪2房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2023-03-15
成交總價
3020萬
103.6萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 18.0 坪1房1廳1衛十三層含車位
📅 成交 2023-03-14
成交總價
1600萬
95.7萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.5 坪2房1廳1衛四層
📅 成交 2023-03-14
成交總價
1930萬
85.8萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.2 坪2房2廳1衛二層含車位
📅 成交 2023-03-11
成交總價
2203萬
80.8萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.7 坪2房1廳1衛十四層含車位
📅 成交 2023-03-07
成交總價
2317萬
95.0萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.3 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2023-03-07
成交總價
2860萬
81.1萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.5 坪2房1廳1衛三層
📅 成交 2023-02-23
成交總價
1923萬
85.5萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.5 坪2房1廳1衛六層
📅 成交 2023-01-30
成交總價
1980萬
88.0萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.5 坪2房1廳1衛十三層
📅 成交 2023-01-20
成交總價
2150萬
95.6萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.7 坪2房1廳1衛二層含車位
📅 成交 2022-12-13
成交總價
2040萬
82.7萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 18.0 坪1房1廳1衛二層含車位
📅 成交 2022-11-05
成交總價
1453萬
85.8萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.3 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2022-10-19
成交總價
2880萬
81.7萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.7 坪2房1廳1衛五層含車位
📅 成交 2022-10-05
成交總價
2108萬
85.7萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.5 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2022-09-03
成交總價
3013萬
90.5萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.2 坪2房2廳1衛三層含車位
📅 成交 2022-08-18
成交總價
2325萬
85.7萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.5 坪2房1廳1衛八層
📅 成交 2022-08-01
成交總價
2080萬
92.5萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.0 坪2房2廳1衛四層
📅 成交 2022-07-08
成交總價
2158萬
86.2萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.5 坪2房1廳1衛十一層
📅 成交 2022-06-30
成交總價
2180萬
96.9萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.6 坪2房2廳1衛十四層含車位
📅 成交 2022-06-28
成交總價
2560萬
101.8萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 14.8 坪1房1廳1衛四層
📅 成交 2022-06-23
成交總價
1400萬
94.4萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 14.8 坪1房1廳1衛三層
📅 成交 2022-06-19
成交總價
1330萬
89.6萬/坪
同區其他預售建案
漢皇韶光
2,228 萬
116 筆成交
豐萃
3,574 萬
84 筆成交
德林哲里
2,473 萬
62 筆成交
樂行館
391 萬
56 筆成交
文林君閱
3,122 萬
53 筆成交
合矩青澄
2,383 萬
46 筆成交
圓山富璟
5,055 萬
45 筆成交
築觀
7,565 萬
43 筆成交
同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
995 筆
成交均價
2,048 萬
每坪均價
58.4 萬
查看 士林區 完整實價登錄 →
同區法拍物件
台北市士林區-德行西路111巷7號4樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄
點交開標 2026-05-25拍定2450.9萬
底價
2010萬
台北市士林區-天母東路22巷23號2樓之6 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄
不點交開標 2026-05-14流標
底價
1663萬
台北市士林區-忠義街123巷6號1樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
點交開標 2026-05-14停拍足額清償
底價
2240萬
台北市士林區-重慶北路四段220巷37號1樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
點交開標 2026-05-06拍定1340.3萬
底價
1022萬
台北市士林區-天母西路48之5號4樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄
點交開標 2026-05-05流標
底價
4001萬
台北市士林區-延平北路五段257巷4弄18號2樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄
不點交開標 2026-05-05流標
底價
989萬
查看 士林區 全部法拍物件 →
← 士林區 全區預售行情
有川翩翩 預售屋成交記錄 | 台北市士林區 | 法拍屋資訊平台