預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

炎洲隱玉

台北市士林區・2025～2026 年，共 15 筆成交，均價 4,157 萬，每坪 111.7 萬，成交區間 2,588～5,560 萬，共 15 層。

成交筆數
15 筆
成交均價
4,157 萬
每坪均價
111.7 萬
成交區間
2588～5560 萬
年度成交均價走勢
4140萬
2025
14筆
4398萬
2026
1筆
格局分布
2房2廳
2,915 萬
112.7 萬/坪
4 筆
3房2廳
4,609 萬
111.3 萬/坪
11 筆
坪數分布
15～30坪
2,588 萬
1 筆・佔 7%
30～50坪
3,927 萬
11 筆・佔 73%
50坪以上
5,526 萬
3 筆・佔 20%
各樓層成交均價
七層
4,146 萬
109.6/坪
3筆
六層
4,931 萬
109.2/坪
2筆
三層
4,112 萬
107.9/坪
2筆
八層
4,979 萬
110.4/坪
2筆
五層
2,588 萬
108.2/坪
1筆
十二層
3,075 萬
116.1/坪
1筆
十三層
3,067 萬
116.6/坪
1筆
十五層
4,300 萬
118.1/坪
1筆
九層
4,168 萬
114.5/坪
1筆
十四層
4,682 萬
118.2/坪
1筆
成交記錄（15 筆）
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.7 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2026-01-10
成交總價
4398萬
110.8萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.4 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-12-19
成交總價
4308萬
108.1萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.9 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-12-07
成交總價
5518萬
109.3萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.4 坪2房2廳1衛十三層含車位
📅 成交 2025-12-07
成交總價
3067萬
116.6萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.4 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-11-22
成交總價
4362萬
109.6萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.9 坪2房2廳1衛五層
📅 成交 2025-09-24
成交總價
2588萬
108.2萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.9 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-07-29
成交總價
3916萬
107.6萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.4 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2025-07-29
成交總價
4682萬
118.2萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.9 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-07-01
成交總價
5560萬
110.0萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.9 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-06-29
成交總價
4168萬
114.5萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.9 坪3房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2025-06-16
成交總價
4300萬
118.1萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.9 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-06-06
成交總價
5500萬
108.9萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.9 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-06-02
成交總價
3990萬
109.5萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.2 坪2房2廳1衛十二層含車位
📅 成交 2025-06-02
成交總價
3075萬
116.1萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.2 坪2房2廳1衛七層含車位
📅 成交 2025-04-09
成交總價
2930萬
110.0萬/坪
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同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
995 筆
成交均價
2,048 萬
每坪均價
58.4 萬
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