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林森北路３５１號 社區歷年成交
2024～2026 年，共 4 筆實價成交記錄，均價 6,893 萬，每坪 93.4 萬，比中山區均價（82.9 萬/坪）高 13%，成交區間 5,622～9,000 萬，2024年至今均價跌 27%，地上 二十四層。
成交筆數
4 筆
每坪均價
93.4 萬
比中山區均價
+13%
區均 82.9 萬/坪
📍 林森北路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-04-05
成交總價
1150萬
54.8萬/坪
📅 2026-04-05
成交總價
399萬
56.5萬/坪
📅 2026-03-24
成交總價
680萬
72.6萬/坪
📅 2026-03-18
成交總價
1838萬
67.4萬/坪
📅 2026-03-13
成交總價
800萬
76.0萬/坪
📅 2026-03-08
成交總價
530萬
53.1萬/坪
📅 2026-01-20
成交總價
710萬
67.6萬/坪
📅 2026-01-12
成交總價
1250萬
67.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2025-11-15
預售成交
4396萬
125.0萬/坪
📅 成交 2025-11-15
預售成交
1891萬
140.0萬/坪
📅 成交 2025-11-15
預售成交
4460萬
125.0萬/坪
📅 成交 2024-01-02
預售成交
3500萬
105.2萬/坪
📅 成交 2023-12-28
預售成交
3900萬
127.0萬/坪
📅 成交 2023-12-22
預售成交
3988萬
108.1萬/坪
📅 成交 2023-12-10
預售成交
4050萬
109.7萬/坪
📅 成交 2023-12-10
預售成交
3940萬
128.3萬/坪
📅 成交 2023-12-09
預售成交
3060萬
122.9萬/坪
📅 成交 2023-12-05
預售成交
3200萬
121.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（4 筆）
二十二樓之１（臺北市中山區林森北路３５１號二十二樓之１）
📅 成交日 2026-03-18
成交總價
5622萬
86.5萬/坪
十五樓之１（臺北市中山區林森北路３５１號十五樓之１）
📅 成交日 2025-10-04
成交總價
6450萬
99.6萬/坪
十樓（臺北市中山區林森北路３５１號十樓）
📅 成交日 2024-06-03
成交總價
9000萬
91.9萬/坪
二十樓之１（臺北市中山區林森北路３５１號二十樓之１）
📅 成交日 2024-05-04
成交總價
6500萬
95.6萬/坪
成交行情解讀
臺北市中山區林森北路３５１號 自 2024 年至 2026 年間，共有 4 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 6,893 萬，每坪均價 93.4 萬。相較於中山區整體每坪均價 82.9 萬，此地址高出 13%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計下跌 27%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。